香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,鄰近港鐵長沙灣站的喜漾新簇,生活配套齊全,吸引不少買家進駐,該行剛促成一宗3房套單位買賣成交,首置客無睇樓下以約1,220萬元入市,實用呎價約18,346元,成交價屬市價水平。
上述售出單位為喜漾2座低層B室,3房套間隔連儲物室,向西南望運動場景,實用面積約665平方呎。曾家輝指,原業主以約1,264萬元放盤一日即吸引同區客洽詢,雙方議價後減價約44萬元,以約1,220萬元成交,折合實用呎價約18,346元。據悉,新買家為首置客,心儀物業屬罕有放盤兼間隔實用,故未能睇樓亦隨即拍板入市 。
資料顯示,原業主於2015年9月以約895.5萬元購入上述單位,是次轉手帳面獲利324.5萬元,物業升值約36%。