香港置業東中九龍星河明居分行首席高級營業經理楊潤彬(Peter Yeung)表示，今年樓市小陽春早至，市況暢旺持續，租務市場亦有不俗表現，該行近日促成一宗龍蟠苑一個1房戶的租務成交，新租客斥約1.05萬元承租，實用呎租約29.7元，低市價與約5%。

　　上述租出單位為龍蟠苑D座低層1室，1房間隔，向東南望開揚景，實用面積約353平方呎，建築面積約480呎。楊潤彬指，業主以約1.2萬元放租約1個月後吸引區內客洽詢，雙方議價後減價約1,500元，減幅達12.5%，以約1.05萬元承租，折合實用呎租約29.7元，建築呎租約21.9。據悉，新租客為夫婦，心儀屋苑鄰近港鐵站，交通方便並設有裝修，在睇樓1次後決定承接。

資料顯示，原業主於2010年5月以約178萬元購入上述單位，現享租金回報約7厘。