大角咀一向屬於舊區，自從奧運站通車後，加上區內重建項目陸續推出，社區出現唔少新樓盤，形成新舊住宅混合區，吸引唔少中産客上車，無論投資自住，都深受用家歡迎，今次介紹以細單位為主既利奧坊曉岸，就得到好多中産一族歡迎。
由恆基兆業發展既利奧坊曉岸，位於大角咀利得街11號，屋苑由兩座樓高27層物業組成，提供448個單位，開則由一房到三房不等，單位設開放式廚房，面積由百幾到600幾呎，主打細單位。會所設於3樓，由著名設計師設計，面積超過一萬呎。
利奧坊曉岸設有基座商場，能滿足住戶基本生活需要，有唔同商舖，當週邊樓宇陸續落成後，將會有更多生活選擇，配套更加完善。經天橋步行10分鐘到奧海城，所有潮流服飾、電器、超市、銀行、戲院齊全。埃華街一帶，地道食肆同民生商舖多不勝數，俾住戶更多選擇。
利奧坊曉岸步行幾分鐘就去到奧運站，過海，去中環站同九龍站話咁快就到，交通方便至極。
利奧坊曉岸屬於32小學校網，有唔少名牌學校，好似大角咀天主教、協和小學。油尖旺區大約20間中學，其中3間直資。好多校名都係百年老字號，人人都識。好似女拔萃、九龍華仁、真光書院，聖馬利、伊利沙白中學，都係所有家長夢寐以求既中學。