馬鞍山區雖然近年落成新盤眾多，但係講到樓價保值、生活配套完善，交通整體可達度，始終係市中心物業有最大優勢，其中集齊以上優點，仲可以望吐露港同八仙嶺，非海栢花園莫屬。
由長實發展既海栢花園，1994年落成，同新港城屬於同期物業，亦都係馬鞍山既指標屋苑。由六座物業組成既海栢花園，合共提供1102個單位，有兩房同三房單位，其中部份單位設三戶露台，俾住戶開揚景觀，部份可以望八仙嶺山同吐露港海景，無論換樓客同上車客，都合心水。
講到生活配套，海栢花園絕對無得彈。樓下就係馬鞍山廣場，生活選擇多籮籮。對面既新港城除左有街市，同時有大型商場，行條天就到，橋駁通附近商場，生活圈絕對無敵。要有更多選擇，出返沙田新城市廣場就乜都有。想做運動，馬鞍山海濱長廊同公園啱晒跑步，附近亦有游泳池同體育館，要搵健康生活唔駛出區外。
自從馬鐵通車後，馬鞍山交通問題完全解決。雖然唔係馬鐵上蓋物業，但係行條天橋就到馬鞍山站，同時樓下亦都係小巴站，有車去大埔同大學站，亦有唔同既巴士線去港島同九龍區，海栢花園同新港城，係區內最強交通網絡之選。
海栢花園屬於小學89校網，包括，保良局雨川小學，，馬鞍山循道衛理小學，聖公會主風小學等。中學屬於沙田區，一般以傳統名校較受歡迎，好似沙田官立中學、聖羅撒書院、沙田崇真中學等等，而馬鞍山區內既德信中學，都係英文中學，亦都受家長歡迎。