寶林係將軍澳最早期發展區域，擁有大型商場、公園、民生商舖、多條巴士線，而港鐵通車後，更加改善左存在已久既交通問題，物業即時升值。要喺區內平價盤埋手，好多人會揀居屋，而茵怡花園設計更加係買家型格之選。
茵怡花園1997年落成，由房協興建，當年環保設計獲獎無數。屋苑由6座物業組成，合共提供1894伙單位，開則有兩房同三房，間格實用。由𩔽地點就腳，係上車一族同換樓客既熱門選擇。
茵怡花園其中一個最大優勢，本身設有民生商舖同街市，可以不假外求。同時毗鄰新都城三期商場有天橋連接，形成大型相連店舖，自成一角既生活圈基本上不假外求。食肆、超市、電器用品、服裝等等一應俱全。想去更多民生店舖，對面馬路寶林邨有齊住戶既選擇。
茵怡花園位處95校網，有超過22間小學可供住戶子女入讀，當中部份深受區內家長歡迎好似將軍澳天主教小學、宣基小學，都係熱門之選。中學亦都有唔少具備優良質素，好似迦密主恩中學、宣基中學同將軍澳官立中學，都係區內傳統名校。同時亦都有多間國際學校落成，好似香港思貝禮學校、法國國際學校，都係將軍澳區既國際學校，為住戶子女，提供更多唔同既教育選擇。
喺港鐵通車前，將軍澳既交通係絕對死穴，隨住將軍澳線通車，解決區內交通問題。同時茵怡花園附近係巴士總站，有唔少士線往來港九各處。除左巴士，行出寶林路有小巴、同其他巴士線，連去西貢都係一程車攪掂。