美國聯儲局今日公布最新議息結果，聯邦基金利率維持不變。雖然會議暗示2023年底前或會加息兩次，但相信對短期樓市影響不大。隨着本港疫情緩和，加上疫苗接種，疫情對經濟的影響逐漸退卻，市民入市意欲增加，再加上目前低息環境尚存，有利市民置業，為樓市帶來支持。

今年上半年樓市表現不俗，尤其二手市場。據土地註冊處資料顯示，二手住宅上半年至今(截至6月16日)錄30,274宗註冊，已較去年上半年的22,099宗高出約37%，創9年同期新高(見圖)。

圖：每年上半年二手住宅註冊量

*截至6月16日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

若按金額劃分上半年至今二手住宅註冊量表現，當中價值1,000萬元以上二手住宅物業錄5,045宗註冊，較去年上半年的2,899宗高出約74%，各金額類別中表現最好；價值500萬以上至1,000萬元二手住宅物業錄18,245宗註冊，較去年上半年的13,005宗高出約40.3%；而價值500萬元或以下二手住宅物業錄6,984宗註冊，較去年上半年的6,195宗高出約12.7%(見表)。

表：按金額劃分上半年*二手住宅註冊量與去年上半年比較

*截至6月16日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

至於上半年至今二手住宅註冊量最多的屋苑為嘉湖山莊，暫以347宗註冊居榜首，較去年上半年的265宗高出約30.9%；沙田第一城暫以287宗註冊排第二，較去年上半年的227宗高出約26.4%；太古城暫以272宗註冊排第三，較去年上半年的162宗高出約67.9%。