美國聯儲局今日公布最新議息結果,聯邦基金利率維持介乎0至0.25厘,低息環境持續,利好本港樓市。
隨着不少積聚購買力釋放出來,今年一二手交投表現向好。據土地註冊處最新資料顯示,本年至今(截至4月28日)錄4,629宗一手私宅(撇除一手公營房屋)物業註冊,較去年首4個月的3,046宗增加約52%;二手住宅物業本年至今錄20,777宗註冊 較去年首4個月的12,082宗增加約72%。
除了低息環境持續外,隨着疫情緩和,市場憧憬「通關」,料一二手交投將持續暢旺,預計今年上半年一手私宅物業料錄逾7,800宗註冊,較去年上半年的6,458宗增加逾2成;而二手住宅物業料錄約28,600宗註冊,較去年上半年的22,099宗增加近3成。
而一二手住宅合計,今年上半年料錄約36,500宗註冊,較去年上半年的28,557宗增加近3成(見圖)。
圖:每上半年整體住宅物業註冊量走勢
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部