去年二手居屋註冊金額錄逾250億元 創有紀錄新高

據土地註冊處資料顯示,2020年12月錄339宗二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊,較11月的382宗減少約11.3%;而二手居屋註冊金額錄約17.68億元,較11月約19.79億元減少約10.7%;註冊量額同連跌3個月,兼同創近9個月新低。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,12月註冊個案一般主要反映11月市況。

雖然近月二手居屋交投步伐有所減慢,但綜觀全年表現則不俗。二手居屋2020年錄4,765宗註冊,較2019年的4,627宗增加約3%,創近4年新高;而二手居屋註冊金額錄約251.45億元,較2019年約240.37億元增加約4.6%,更創自1996年有紀錄以來新高(見圖)。

按金額劃分2020年二手居屋註冊量表現,其中500萬元或以下二手居屋錄2,057宗註冊,較2019年的2,125宗減少約3.2%;逾500萬至600萬元二手居屋錄1,551宗註冊,較2019年的1,548宗微增約0.2%;逾600萬元二手居屋錄1,157宗註冊,較2019年的954宗大增約21.3%(見表一)。

另外,本行選取的30個二手居屋屋苑於2020年錄1,726宗註冊,較2019年的1,685宗增加約2.4%。當中有14個屋苑報升,16個屋苑報跌。報升屋苑中,鰂魚涌康山花園錄48宗註冊,按年增加約71.4%;香港仔漁暉苑錄30宗註冊,按年增加約66.7%;柴灣康翠臺錄56宗註冊,按年增加約55.6%。報跌屋苑中,筲箕灣東旭苑錄14宗註冊,按年減少約39.1%;慈雲山慈愛苑錄37宗註冊,按年減少約30.2%;筲箕灣東熹苑錄24宗註冊,按年減少約29.4%。

至於2020年屋苑排名方面,九龍灣麗晶花園以134宗註冊排榜首,按年減少約3.6%;屯門兆康苑以111宗註冊排第二,按年增加約16.8%;天水圍天盛苑以95宗註冊排第三,按年增加約20.3%(見表二)。

圖:每年二手居屋註冊量額走勢

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

表一︰按金額劃分2020年二手居屋註冊量與2019年比較

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

表二︰2020年30個二手居屋屋苑註冊量與2019年比較

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

相關文章 :

分享: