20大屋苑上周錄67宗成交 按周回落逾2成

上周末一手新盤連環搶攻,削弱部分二手購買力,拖累二手交投回落。據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(1月25日至1月31日)全港20大主要屋苑二手買賣錄67宗成交,較前周(1月18日至1月24日)的86宗減少約22%,惟仍企穩逾60宗水平(見圖)。

圖︰20大屋苑每周買賣成交宗數走勢

*數字截至2021年1月31日
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部

綜觀上周港島、九龍及新界三區屋苑按周交投表現,其中新界區6個指標屋苑上周錄22宗成交,按周減少約42%;當中沙田第一城及維景灣畔分別錄得6宗及4宗成交,按周同樣減少60%;新港城錄2宗成交,按周減少50%;相反,東港城由前周「零成交」增加至上周錄1宗成交。

九龍區10個指標屋苑上周錄25宗成交,按周減少約24%;當中黃埔花園錄2宗成交,按周減少約71%;麗港城錄5宗成交,按周減少50%;泓景臺「捧蛋」,按周減少4宗成交;相反,海逸豪園及翔龍灣雙雙「破蛋」,按周分別增加3宗及2宗成交;維港灣錄2宗成交,按周增加1倍。

反觀,港島區4個指標屋苑上周錄20宗成交,按周增加約33%;當中嘉亨灣錄3宗成交,按周增加2倍;鯉景灣錄5宗成交,按周增加1.5倍;而太古城錄12宗成交,按周持平。

至於上周「零成交」屋苑數目共有2個,按周減少2個,佔20大屋苑比率減少至10%,當中包括貝沙灣及泓景臺(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交與前周比較

*數字截至2021年1月31日

資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部

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