【告別寒冬？】2025年住宅註冊量升15%！細價樓成樓市火車頭！

今年有不少利好因素，包括減息及降低細價物業印花稅等，帶動樓市氣氛，住宅交投按年錄升；據土地註冊處最新資料顯示，今年(截至12月30日)住宅物業(包括一手私宅，二手私宅及二手公營房屋)錄66,538宗註冊，較去年的57,602宗增加約15.5%；連升2年，創4年新高(見圖)。

圖：每年住宅物業註冊量
*截至12月30日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

細價住宅物業註冊量升逾2成勝大市
若以金額劃分今年(截至12月30日)住宅物業(包括一手私宅，二手私宅及二手公營房屋)註冊量按年表現，當中500萬元或以下住宅物業錄31,396宗註冊，各類別金額中最多，較去年的25,927宗增加約21.1%(見表)，按年增幅亦最為顯著；期內錄最多500萬元或以下住宅物業註冊個案的屋苑為位於大埔的上然，共有703宗。

至於逾500萬元住宅物業註冊量按年表現，當中逾500萬至1,000萬元住宅物業錄25,099宗註冊，較去年的22,248宗增加約12.8%；逾1,000萬元住宅物業錄10,043宗註冊，較去年的9,427宗增加約6.5%(見表)。

表：以金額劃分2025年*住宅物業註冊量

*截至12月30日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部