今年私宅物業市場開局表現不俗，成交暢旺，樓價持續攀升；今日差估署公布私人住宅售價指數，最新3月報312.8點，按月升約1.4%，連升10個月，創28個月(即逾2年)新高；年內樓價升幅擴大至約4.4%(圖)。
年內樓價造好，交投暢旺；一手交投方面，據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息顯示，4月首27日成交量已突破2,000宗，並連續15個月成交量維持逾千宗水平，可見一手交投保持暢旺；今年首4個月一手成交量已錄逾8,300宗，已佔去年全年約20,000宗逾4成；估計今年全年一手成交量有力挑戰2.2萬宗的一手銷售條例後新高。
二手交投方面，據本行前線分行所錄得的數字顯示，本年至今共17周(2025年12月29日至2026年4月26日)，全港20大主要屋苑二手買賣合共錄得806宗成交，即平均每周約47宗，相較去年平均每周約40宗高出近2成，反映本年至今市場聚焦於一手的情況下，二手市場交投同時亦較去年理想。
同時，差估署於上周公布的《香港物業報告2026》顯示，私人住宅單位落成量由2024年高位24,260伙下跌至2025年18,450伙，並預計今明2年將持續下跌，至2027年更跌至15,360伙，較2024年高位減少逾3成半。在預期落成量持續減少下，加上相信住宅市場交投持續暢旺，料對樓價帶來正面支持。
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