【新盤爆發】不足4個月成交已破7,700宗！按年飆升逾5成！創紀錄同期新高！

今年新盤市場交投暢旺，據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，本年首4個月(截至4月20日)一手成交錄7,721宗，較去年同期(同樣截至4月20日)4,927宗大幅上升約56.7%，不單超越2019年同期高位6,939宗，更創2013年一手銷售條例以來的同期新高(見圖一)。若以去年全年逾2萬宗的一手成交新高作比較，今年不足4個月的成交量已達去年全年逾38%，顯示今年一手市場交投明顯較去年活躍。

貨尾盤成交量比全新盤更多
若將本年首4個月(截至4月20日)一手成交量按樓盤推出年份劃分，今年推出全新盤的成交量錄3,584宗，佔約46.4%，交投主要來自SIERRA SEA第2A及2B期，海瑅灣、雲向、首匯等；其餘約53.6%(4,137宗)屬於2025年或以前推售項目的成交，反映貨尾盤成交量比全新盤更多(見圖二)。

貨尾盤當中，2025年推出項目的成交量最多，本年迄今錄1,512宗，佔約19.6%，2024年推出項目於今年錄854宗成交，佔約11.1%；2023年與2022年推出項目的成交量相若，分別錄465宗及487宗，分別佔約6%及約6.3%；餘下2021年或以前推出項目的成交量錄819宗，佔約10.6%(見圖二)。