【施政報告+減息】上周20大屋苑交投創12周新高！

新一份《施政報告》推出利好樓市措施，再加上美聯儲重啟減息周期，有利市場氣氛，當中上周一手交投表現理想，更有全新盤首輪價單推售115伙即日沽清，一手表現熾熱；與此同時，上周二手交投按周同樣向上。據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(9月15日至9月21日)全港20大主要屋苑二手買賣錄46宗成交，較前周(9月8日至9月14日)的42宗增加約9.5%，更創12周新高(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2025年9月21日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

若以港島、九龍及新界三區劃分20大屋苑上周成交表現，其中港島區4個指標屋苑上周錄13宗成交，較前周的12宗增加約8.3%；當中鯉景灣「破蛋」，按周增加2宗成交，帶動該區成交按周錄升；相反，嘉亨灣錄1宗成交，較前周的2宗減少50%；而太古城及海怡半島分別錄得8宗及2宗成交，同樣按周持平。

新界區6個指標屋苑上周錄16宗成交，較前周的13宗增加約23.1%；當中沙田第一城錄7宗成交，較前周的6宗增加約16.7%；新都城錄3宗成交，較前周的2宗增加50%；東港城「破蛋」，按周增加2宗成交；相反，將軍澳中心錄1宗成交，較前周的2宗減少50%。

至於九龍區10個指標屋苑上周錄17宗成交，按周持平，泓景臺錄2宗成交，較前周的3宗減少約33.3%；昇悅居由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」，麗港城更由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；相反，黃埔花園錄3宗成交，較前周的2宗增加50%；維港灣錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；碧海藍天「破蛋」，按周增加2宗成交。

至於上周「零成交」屋苑數目共有3個，按周減少1個，佔20大屋苑比率減少至15%，當中包括麗港城、昇悅居及翔龍灣(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2025年9月21日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部