樓價於去年見底回升，帶動轉售獲利情況改善；據香港置業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，根據已知上手購入價的二手私宅註冊個案，並扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算，2月帳面獲利比率錄約68.1%，較1月約65.1%增加約3個百分點，並創自2024年6月後的20個月新高(圖一)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2月註冊個案一般主要反映1月市況。
圖一︰每月二手私宅註冊個案帳面獲利比率
以上資料為已知上手購入價的二手私樓註冊個案，並扣除已知的內部轉讓、特殊成交個案等計算，日後得到更詳盡資料後將作出修訂
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：香港置業資料研究部
若以持貨年期劃分已知上手購入價的二手私宅註冊個案，持貨5年或以下個案中，有約54%個案帳面獲利，較1月約43.2%增加約10.8個百分點；持貨逾5年至10年個案中，有約21.6%個案帳面獲利，較1月約18.3%增加約3.3個百分點；持貨逾10年至20年個案中，有約90.7%個案帳面獲利，較1月約88%增加約2.7個百分點；持貨逾20年個案2月與1月同樣悉數帳面獲利(圖二)。由此可見，樓價回升，各持貨年期類別獲利情況普遍都有改善。
圖二︰2月二手私宅註冊個案帳面獲利比率
以上資料為已知上手購入價的二手私樓註冊個案，並扣除已知的內部轉讓、特殊成交個案等計算，日後得到更詳盡資料後將作出修訂
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：香港置業資料研究部
至於2月已知上手購入價的二手私宅註冊個案中，十大屋苑有159宗帳面獲利個案，帳面獲利比率錄約80.7%，較大市帳面獲利比率高出約12.6個百分點；帳面獲利個案方面，太古城有27宗個案帳面獲利，十大屋苑中最多，帳面獲利比率約81.8%；其次為美孚新邨，有22宗個案帳面獲利，帳面獲利比率約84.6%；嘉湖山莊以19宗帳面獲利個案排第三，帳面獲利比率約76%。帳面獲利比率方面，海怡半島以約92.9%為十大屋苑之中最高；其次為黃埔花園，約88.9%帳面獲利；沙田第一城以約85.7%帳面獲利比率排第三(表)。
綜合而言，隨著樓價自去年見底回升，加上市場氣氛改善，轉售獲利比率持續上升，反映樓市已走出低谷，步入溫和復甦階段。
表：十大屋苑2月二手私宅帳面獲利註冊宗數及比率
以上資料為已知上手購入價的二手私樓註冊個案，並扣除已知的內部轉讓、特殊成交個案等計算，日後得到更詳盡資料後將作出修訂
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：香港置業資料研究部
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