差估署今日公布私人住宅售價指數，最新10月報294.3點，按月升約0.4%，創15個月新高。樓價已連升5個月，年內樓價升幅並擴大至約1.8%，終止連跌3年的趨勢(見圖)，樓價見底回升訊號強烈。租金指數方面，10月報200.2點，按月持平，於自1993年有紀錄以來的新高位橫行，年內則升約4%，連升3年(見圖)。
美國於9月及10月連續兩次減息，本港銀行亦緊貼跟隨減息步伐，兩次降低最優惠利率共0.25厘，再加上2023年及2024年均出現「租升價跌」(見圖)，住宅物業租金回報率漸趨理想，吸引資金入市，以及近月樓價持續攀升，樓市信心轉強，住宅交投持續暢旺，預計今年樓價將能保持升勢。
圖︰每年差估署私人住宅售價及租金指數
*臨時數字
資料來源：差估署
一手連續10個月逾千宗成交 20大屋苑交投連續14周企穩年內平均水平
交投方面，據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息顯示，計及11月，新盤市場自今年2月起已連續10個月每月成交企穩逾千宗水平，超越2019年3月至11月連續9個月每月錄逾千宗成交的紀錄，成為自2013年一手銷售條例後最長紀錄，帶動年內一手成交宗數已創自2013年一手銷售條例後新高，足見今年一手成交暢旺。
而二手交投近期表現亦見理想，據本行前線分行所錄得的數字顯示，計及上周(11月17日至11月23日)，20大屋苑二手成交已連續14周企穩40宗的年內平均每周水平，反映近期二手交投持續於較高水平徘徊。
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