【聖誕前夕二手市況】上周20大屋苑41宗成交企穩年內平均水平購買力持續！

市場的假期氣氛逐漸濃厚，上周二手成交量回落；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(12月15日至12月21日)全港20大主要屋苑二手買賣錄41宗成交，較前周(12月8日至12月14日)的46宗減少5宗，或約10.9%，但仍企穩年內平均每周約40宗水平(見圖)，反映市場購買力持續。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2025年12月21日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

若以港島、九龍及新界三區劃分20大屋苑成交按周表現，當中港島區4個指標屋苑上周錄5宗成交，較前周的9宗減少約44.4%；其中太古城錄3宗成交，較前周的5宗減少40%；海怡半島更由前周錄4宗成交減少至上周「零成交」；相反，鯉景灣「破蛋」，按周增加2宗成交。

九龍區10個指標屋苑上周錄25宗成交，較前周的26宗減少約3.8%；當中碧海藍天錄3宗成交，較前周的4宗減少25%；黃埔花園錄4宗成交，較前周的7宗減少約42.9%；泓景臺錄1宗成交，較前周的2宗減少50%；海逸豪園錄2宗成交，更較前周的6宗減少約66.7%；相反，維港灣錄5宗成交，較前周的1宗大增4倍；昇悅居及麗港城齊「破蛋」，按周同樣增加2宗成交。

而新界區6個指標屋苑上周錄11宗成交，按周持平；當中新港城由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；新都城更由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」；相反，維景灣畔錄4宗成交，較前周的1宗大增3倍；東港城「破蛋」，按周增加1宗成交。

至於上周「零成交」屋苑數目共有6個，較前周的7個減少1個，佔20大屋苑比率減少至30%，當中包括海怡半島、嘉亨灣、宇晴軒、翔龍灣、新都城及新港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較
*數字截至2025年12月21日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部