【農曆新年將至二手交投未收爐？】上周20大屋苑近50宗成交較去年平均高出超過2成！

隨著農曆新年將至，二手成交活動受阻，上周20大屋苑二手交投由高位回落；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(2月2日至2月8日)全港20大主要屋苑二手買賣錄49宗成交，由前周(1月26日至2月1日)74宗的99周高位回落約33.8%，惟宗數仍較去年平均每周約40宗高約22.5%(圖)，反映上周20大主要屋苑二手交投仍然不俗。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢

*數字截至2026年2月8日
2021年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

新界區按周僅少1宗三區中跌幅最輕微
若以港島、九龍及新界三區劃分，當中新界區6個指標屋苑上周錄17宗成交，較前周的18宗僅減少1宗，或約5.6%，三區中跌幅最輕微；其中沙田第一城錄4宗成交，較前周的5宗減少20%；維景灣畔錄3宗成交，較前周的4宗減少25%；新港城錄2宗成交，較前周的5宗減少60%；相反，將軍澳中心錄5宗成交，較前周的1宗大增4倍，成新界區唯一錄升的屋苑(表)。

九龍區10個指標屋苑上周錄24宗成交，較前周的34宗減少約29.4%；其中黃埔花園錄3宗成交，較前周的4宗減少25%；宇晴軒錄1宗成交，較前周的2宗減少50%；美孚新邨錄6宗成交，較前周的13宗減少約53.8%；泓景臺錄1宗成交，較前周的3宗減少約66.7%；翔龍灣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；麗港城更由前周錄5宗成交減少至上周「零成交」；相反；昇悅居錄5宗成交，較前周的3宗增加約66.7%；維港灣錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；碧海藍天及海逸豪園各錄得3宗成交，同樣較前周的1宗增加2倍(表)。

港島區4個指標屋苑上周錄8宗成交，較前周的22宗減少約63.6%；其中嘉亨灣錄3宗成交，較前周的8宗減少62.5%；太古城錄4宗成交，較前周的13宗減少約69.2%(表)。

至於上周「零成交」屋苑數目共有4個，較前周的2個增加2個，佔20大屋苑比率增加至20%，當中包括海怡半島、麗港城、翔龍灣及東港城(表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2026年2月8日
2021年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部