根據差估署今日公布的《香港物業報告2026》，香港私人住宅單位的落成量預計將持續下滑。報告指出，2025年的落成量為18,450伙，較2024年的高峰24,260伙有所下降。預計今明兩年，即2026年和2027年，落成量將進一步減少，分別預測為16,980伙和15,360伙。2027年的預計落成量與2024年的高位相比將減少超過3成半，這反映了今明兩年短期供應將持續收縮。
落成量呈跌勢的同時，需求持續強勁；據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，今年首4個月(截至4月23日)一手成交錄7,823宗，高出去年首4個月的5,483宗逾4成，創2013年一手銷售條例以來的同期新高。若以去年全年逾2萬宗的一手成交新高作比較，今年首4個月(截至4月23日)的成交量已達去年全年近4成，顯示今年一手市場交投開局不俗。預期住宅市場交投持續暢旺，再配合落成量持續下跌，相信會對樓價帶來支持。
九龍區去年落成單位逾6成出租 三區中最高
報告同時指出，去年落成量18,450伙中，於評估差餉時申報為已入住的單位數目為12,710伙，其中有約56.6%單位出租。若以三區劃分，九龍區有約61.3%單位出租，三區中最高；其次為新界區，有約56.4%單位出租；而港島區有約33.3%。隨著政府近年積極吸納人材，不少專才及內地生來港，為本地帶來住屋新增需求。
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