【20大屋苑】成交連續4周高於平均！

隨著《施政報告》本周公布，加上市場預期今周美聯儲局將重啟減息周期，買家入市信心增。據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(9月8日至9月14日)全港20大主要屋苑二手買賣錄42宗成交，較前周(9月1日至9月7日)的44宗輕微減少2宗，或約4.5%。計及上周，20大屋苑已連續4周企穩40宗水平，亦高於本年至今平均每周約38宗，反映近數周二手交投表現不俗(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2025年9月14日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

九龍區指標屋苑交投按周回落拖累20大屋苑下挫
若以港島、九龍及新界三區劃分20大屋苑上周成交表現，其中九龍區10個指標屋苑上周錄17宗成交，較前周的26宗回落約34.6%，拖累20大屋苑上周成交下跌；當中未有屋苑按周成交錄升，按周成交報跌屋苑則有5個，其中昇悅居及宇晴軒各錄得1宗成交，同樣較前周的2宗減少50%；麗港城及黃埔花園各錄得2宗成交，其中麗港城較前周的4宗減少50%，黃埔花園較前周的6宗更減少約66.7%。

反觀，港島區及新界區屋苑按周錄升，當中港島區4個指標屋苑上周錄12宗成交，較前周的8宗增加50%；其中太古城錄8宗成交，較前周的4宗增加1倍；海怡半島「破蛋」，按周增加2宗成交；相反，嘉亨灣錄2宗成交，較前周的4宗減少50%。

而新界區6個指標屋苑上周錄13宗成交，較前周的10宗亦增加30%；當中新港城、新都城及維景灣畔齊「破蛋」，其中新港城按周增加1宗成交，新都城及維景灣畔按周更增加2宗成交；相反，沙田第一城錄6宗成交，較前周的7宗減少約14.3%；將軍澳中心錄2宗成交，較前周的3宗減少約33.3%。

至於上周「零成交」屋苑數目共有4個，按周減少3個，佔20大屋苑比率減少至20%，當中包括鯉景灣、碧海藍天、翔龍灣及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2025年9月14日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部