新春來臨，祝各位讀者龍馬精神、萬意勝意！樓市小陽春偷步到來，交投旺勢不斷，最新豪宅山頂文輝道地王以72.5億元批出，呎價突破5萬元，在不足兩個月內再破住宅官地新高紀錄，可見山頂優質地皮缺乏，乃兵家必爭之地，料有助刺激豪宅後市，尤其是山頂南區的超級豪宅市場。發展商趁勢於牛年推售豪宅新盤，當中中半山波老道全新豪宅項目推出特色單位招標，售價勢將成區內新指標。若疫苗效用發揮，中港再通關，豪宅市道將更為熾熱。

樓市送鼠迎牛，發展商馬不停蹄推售新盤，包括屯門及將軍澳焦點新盤先後登場，皆錄得理想銷售成績，加上股市造好，更有部分市民在股市獲利後投入物業市場，市場氣氛急升溫，二手交投亦相當暢旺。今年新春在疫情下，市民難以離港外遊，發展商皆把握時機在新年檔期連環推盤，吸納各路客源，在剛性需求強勁支持下，承接理想，並刺激買家加快於二手市場撈筍盤入市，樓市旺勢有望延續至春節後。

據本行研究部資料顯示，今年首月累積貨尾量錄約11,856個單位，較去年12月約11,825伙輕微回升約0.3%，走勢平穩，並連續兩個月低於1.2萬伙水平。1月有多個新盤登場，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，今年首月新盤銷售量達約1,456伙，按年大升近1.5倍，可見市民入市信心顯著增加，購買力湧現。

樓市在疫情下仍堅挺，據地監局數據，1月最新代理持牌人數為40,717人，按月減少85人，不過仍屬有紀錄次高，可見樓市機遇處處下，吸引不少人士加盟地產代理行業。本行一直廣納人才食盡旺市，更特設「牛年新人大利是」鼓勵新人加盟，冀與同事齊享豐盛碩果。

本港低息環境持續，有助置業人士掌握供樓開支，加上全球量化寬鬆，市場資金充裕，利好資金流入磚頭以達致保本增值。隨着新盤魚貫登場，市場購買力被陸續釋放，預計未來新盤交投將繼續旺盛，首季新盤銷售有望達5000宗水平，全年新盤銷售有力挑戰17,000宗水平。若疫苗發揮作用，疫情得以受控，屆時中港重新通關，國內買家重臨，豪宅交投將看高一線。