市區住宅物業向來搶手,特別是港島區,地段優越加上供應不多,向來吸引用家及投資者出手。最近就有兩個港島新盤項目加入戰團。
其中一個為西半山旭龢道42號豪宅項目,發展商重建後一直用作收租用途,項目於2019年以現樓形式公開進行招租,過去曾錄得大額租賃成交,近日突然於《一手住宅物業銷售網》上載樓書,發展商表示,集團意向將第1座單位作銷售用途,第2座及第3座則保留作出租用途。項目距離西營盤站步行約13分鐘。
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西半山旭龢道項目共提供75伙
項目樓書顯示,項目由3座14層住宅組成,每座設有25伙,合共提供75伙,第1座25伙提供3房及4房間隔,標準單位實用面積1,584至1,587平方呎,另有3伙特色戶,其中2伙1樓連平台特色戶,實用面積1,590平方呎,各連429及460平方呎平台,頂層16樓設有1伙連天台特色戶,實用面積3,147平方呎,連110平方呎平台及2,827平方呎天台,天台設有私人泳池。
項目銀碼及戶型較大,針對是豪宅用家市場,3座住宅大樓向海一線排開,每個單位均可享有維港海景或翠綠山巒開揚景致。再者,戶戶設有私人升降機大堂及空調機房,均採用獨立式廚房設計,私隱度高。
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另一個位於上環荷李活道222號,單位總數雖然只得48伙,包括44伙標準單位,2伙連天台特色戶,2伙連平台特色戶,標準單位全為實用面積400平方呎的一房戶。
荷李活道項目租務需求大
荷李活道項目鄰近港鐵上環站,座落港島商業核心區,加上交通、消閒飲食及社區配套等完善,故區內住宅物業除用家外,亦受到不少上班族垂青,故租務需求頗大,加上項目屬現樓,收租投資潛力優厚。
參考區內同類型物業的租金,市場預計呎租可逾90元水平,租金回報不俗。項目對不少白領人士而言,甚具吸引力,估計不少該類的用家及收租投資者都會深感興趣。
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