地產界接二連三出現大銀碼交易，震撼市場，中環商業地王恆基地產以508億元中標，為本港歷來單一地皮最高成交價。一星期後，山頂聶歌信山道豪宅成交價近6.4億元，實用呎價逾14萬元，呎價創出亞洲一手樓分層項目的新高。
中環新海濱3號商業地王由恆基地產以508億元中標，料為本港歷來單一地皮最高成交價，扣除政府設施後的商業樓面161萬平方呎計算，每呎樓面地價高達31,463元。
恆基投資達630億
恆基兆業地產集團聯席主席李家誠指，集團對香港充滿信心，整個項目投資將高達630億元，有信心項目可為公司帶來理想回報。
事實上，本港疫情漸穩，更有「通關」在即等利好消息，相信購買力逐步浮現，經濟氣氛向好，財圑出手亦較進取。市場亦有分析指出，本港未來創科金融發展對優質商業項目需求大，料可紓緩核心區甲級商廈樓面的需求。預期項目將與鄰近國際金融中心IFC等甲級商廈租金作參考，料不少跨國企業會對項目有興趣。
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當中山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON第三期項目最新售出分層位16C及16D室，成交價共逾12億元，由同一組買家購入。其中，16D室成交價達6.39796億元，面積5,544平方呎，四套房間隔，連三個車位，實用呎價14.08萬元，呎價創出亞洲一手樓分層項目新高，亦為本港分層住宅單一最高成交價。
一、二手同步向好
豪宅甚至超級豪宅一直深獲內地買家青睞，最近中港恢復通關的時間表已漸見眉目，屆時內地客源重臨，北水勢重臨樓市，樓市料更上一層樓，相信豪宅，以及超豪宅表現可望跑贏大市。
樓市剛需強勁，只要新盤向隅客慢慢迴流二手市場，配合通關在即等的利好因素，購買力重返二手，屆時有望出現一、二手同步向好的情況。
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