舊樓樓齡老，各方面設施相對殘舊，較少人會買來自住。相比來講，投資者的興趣就大好多。同較新樓齡的單位「買樓收租」或者「買樓等升值」唔同，投資舊樓的最大價值「博收購」。然而，你又是否真的了解邊啲樓最有收購潛力？「買舊樓博收購」又是否可行？
地盤面積較大的樓宇
以發展商的角度，要收購樓宇重建，樓宇本身地盤面積一定要夠大，或是相鄰的物業樓齡相近，可以一次過收購幾個樓宇，獲得更大的地皮，以便一次過興建大型住宅或是商業項目。
如果物業是單幢或是兩幢相連，旁邊都是新建高樓，而物業的地盤面積又少，其收購的機會就低得多了。
樓層較矮的樓宇
另外，作為發展商收樓，都會盡量選擇一些樓層較矮的樓宇。一來單位伙數少，要接觸的數目亦較少，收購成本較便宜。二來矮的物業的地積比明顯沒有被用盡，收購後可以用盡其地積比，有更大的利潤空間。
處於商業區的樓宇
相對於收購舊樓後興建住宅，若能收購後改變用途為商業，獲利更大。近年不少發展商在商業區如旺角，銅鑼灣收購唐樓後改作商業用途，一來地積比較住宅高，二來商業單位的呎租及售價都遠高於住宅。因此，若物業處於商業區，收購的價值以及機會亦較普通住宅區為高。
買舊樓博收購可行嗎？
雖然了解邊啲樓最有收購潛力並不困難，但要全港舊樓數目眾多，要成功並不容易。萬一買入後多年都未有發展商收購，又或者發展商唔開出靚價，資金就會被套住。再加上成功收購需要滿足大多業主願意沽貨才可以，因此難度不小。
建議想要投資地產的人士，未必要執著於「買舊樓博收購」，反而可以在淡市時搵筍盤買入，或者升幅會更為可觀！