經濟前景未明，不少早前選用建築期付款的新盤買家，都放棄上會選擇撻訂離場。究竟撻訂的普遍原因是甚麼？有甚麼辦法防止？
1. 建築期變數
近期撻訂的買家，多數選用建築期付款，即買入物業時，先繳交部分首期，到收樓時才申請按揭，若買家上會時，樓價大跌，即現價低過買入價，或遇上估價不足困局，則買家需要多付首期才能上會，令置業成本大幅增加。事實上，由於疫情影響，香港樓價雖然沒有大跌，但部分打工仔遭公司裁減，又或減人工，財務不大如前，從而影響按揭貸款，終致撻訂。
避免方法：
要應對建築期風險，買家置業前最好預備更充裕資金，或與家人商討財務後備方案，幫忙提供資金支援。當銀行真的出現估價不足時，也能有額外資金應付差額，毋須撻訂收場。
2. 按揭計錯數
不少買家置業前未有仔細計數，在簽署臨約後才發現財政狀況有問題，例如本身有負債，未能通過銀行加息3厘的壓力測試，又或者本身信貸評級欠佳，最終無法上會，即使銀行批出按揭，亦可能與本身預算出現偏差，例如誤以為自己情況必能做到九成按揭，但最終只批出五、六成，未能支付差額下只能撻訂收場。
避免方法：
買家對個人的財務管理應有一定了解，購買物業前可先行計數，可先於網上進行模擬壓力測試了解是否符合資格，甚至向環聯 TU 申請取得自己的信貸報告，避免突然因為個人財政信貸問題，而致銀行不批足成數上限。
3. 買家憂慮後市
在經濟不明朗之時，有不少投資者買入單位後認為「買錯貨」，會認為止蝕方為上策，亦有部份因為擔心未來樓市下行，在整體投資前景考慮後寧願撻訂止蝕。近期更有好多買家基於移民理由，最終撻訂終止交易。
避免方法：
撻訂涉及不少財務成本，置業作為長線投資工具，簽署臨約前應仔細做好財務規劃，有需要可諮詢相關專業人士。
4. 摸貨轉售不果
有一種短線炒賣投資叫「摸售」，即買家與原業主簽署正式買賣合約後，在簽署樓契前（即簽署樓契及支付餘款前），將買賣合約權益轉讓給另一位買家，以賺取售價差額。而當樓市出現波動時，很可能出現摸貨無人接手，而投資買家亦欠資金自己完成交易，就要撻訂收場。
避免方法：
假如能力許可，投資者最好做定兩手準備，通過銀行安排好信貸額，萬一「下家」不成交時，亦可以自行「上會」。另一方面，選擇優質、易出售的物業亦會令風險大大減低，由於優質的物業通常需求較大，因此摸貨更容易轉手。
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