政府再推出港人首次置業先導計劃，公開招標出售安達臣道一幅私人土地，是次為繼馬頭圍道煥然懿居項目後第二個港人首置項目。根據過往慣例，港人首置項目甚麼人才能申請？申請按揭上有沒有特別要求？
安達臣道招標資料：
屬於私人發展資助房屋的觀塘安達臣道地皮，鄰近安達邨，由觀塘港鐵站前往地皮附近約需半小時。安達臣道地盤面積約20,167平方米，樓面面積上限為101,185平方米，根據條款，安達臣道地皮會提供1,000個單位，其中200個為開放式單位，250個為一房單位，其餘550個為兩房單位，單位的實用面積介乎250至500平方呎，發展商必須以市價8折出售。
甚麼是港人首次置業先導計劃？
計劃於2017年由行政長官推出，安達臣道為第二個首置項目，申請者背景資格需要:
- 年屆18歲並在香港居住滿7年，在香港的居留不受任何附帶逗留條件限制。
- 收入方面，申請人要介乎居屋白表申請人的入息限額及該限額加三成，以及資產不超過居屋白表申請人的資產限額加三成。根據現時居屋白表要求作為估算，今次首置項目的入息預計為29,000元至37,700元，資產不得超過1,306,500元。二人家庭入息為58,000元至75,400元，資產不得超過2,613,000元。
- 房屋要求方面，申請人需要在申請當日之前及直至簽署臨約當日，未有直接或間接持有任何住宅物業。另外根據煥然懿居要求，申請人必須未曾或正在享用任何政府或相關機構提供的房屋資助，例如居屋、房協、租者置其屋或市建局資助出售計劃。
轉售有何安排？
轉售有何安排？與煥然懿居要求一樣，買家簽訂轉讓契據起計五年內，業主不得把物業出售，首五年過後，業主可申請補價後出售或轉讓。假設業主買入時物業市值為500萬，當時購入價為310萬，折扣為38%，當申請補價為520萬，繳付的補價便是197.6萬 (520萬 x 38%)。另外，買家未向市建局補價前，不可以把住宅單位出售、轉讓、按揭、抵押或分租。
按揭有何要求？
根據煥然懿居按揭指引，首置計劃可以申請P按或H按計劃，按揭成數與普通私樓無異，即樓價1,000萬以下按揭成數上限為六成，貸款額不得超過500萬，使用按揭保險可申請高達九成按揭。