月份: 2021 年 8 月

【近親VS非近親】印花稅計算有甚麼分別？

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近年政府實施購買多於一個住宅物業的15%雙倍印花稅(DSD)，若市民本身已有一個物業，但想買多一個物業投資或收租，需繳付15%辣稅。不過業主可以透過近親/內部轉讓方式「甩名」，回復首置身份，避免再買入物業時需付辣稅。

【未來供應】運房局料3至4年一手潛在供應96,000伙 上車有望?

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潛在供應數字雖然上升，但始終受賣地供應目標調低影響，近數年賣地計劃可建的單位數目已明顯減少，相信潛在供應難以大幅攀升，因項目興建到落成需時，當施工量由高位回落，料數年後的落成量將跟隨回落。供應量不到位，樓價自然難跌，有意入市的買家其實應該盡快下決定。

【市區平租】啟德、黃大仙三房戶 原來平過荃灣

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暑假是傳統的租賃旺季，不少屋苑都接連錄得多宗租賃成交，但近期更加出現新界三房租金貴過市區的現象。同時是3房戶型，新界荃灣西站近年來的租值相對跑贏市區，投資者收租的角度當然值得留意。反之，在用家租客立場，市區新供應不少，啟德站一帶的半新樓都是較低水的抵租之選。

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