月份: 2022 年 1 月

買樓 買車位

【按揭竅門】先買樓VS先買車位

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今年非住宅物業減辣，吸引不少樓市投資者留意相關市場。從事金融業月入8萬元的Doris正計劃買入車位投資，同時亦希望可以買樓上車。因此，想了解應該先買樓或還是先買車位。

擔保人

【擔保人危機】幫人過壓測 3大風險考慮清楚

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買樓不是首期夠就可以，萬一自己入息不足，可能導致無法通過壓力測試，從而審批不到按揭。不少人會考慮請他人做擔保。但要留意的是擔保人不是說做就做那麼簡單，其需要承擔責任及風險，若有人邀請你做擔保人，必分析個中細節再理智決定。

【置業遇上轉工】收入證明「斷纜」 會否影響申請按揭？

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轉工時申請按揭，銀行基於要作出風險管理，必然是申請人提供越多證明文件越好。受薪人士申請按揭，如果舊工與新工之間沒有間斷，一般需要提交香港身份證、物業買賣合約及最近3個月的住址及收入證明文件。銀行會向環聯(TransUnion)信貸資料機構查詢按揭申請人的信貸紀錄及評分。

「臨約」及「正約」

【上車必睇】「臨約」及「正約」有甚麼不同？5大注意事項搶先睇！

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臨臨時買賣合約由地產代理提供，內容具備約束力，合約內容除了基本資料外，可自行商議。「正式買賣合約」是指簽訂臨約後由賣方律師編製的詳細合約，由賣方律師提供及由買方律師修訂及提出意見，內容更為詳細及廣泛，內容依據臨時買賣合約的原則擬定，一般在簽署臨時買賣合約14日內簽署。

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