部分業主願意擴闊議價空間,吸引買家入市,二手交投造好;據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期 […]
日期: 2022 年 8 月 22 日
【按揭疑惑】樓價跌 銀行係咪一定Call Loan?
銀行因為物業變成負資產而立即Call Loan的個案其實少之又少,更加不會無緣無故突然Call Loan,因為突然要求業主提早償還貸款,有機會令業主陷入財困,一旦業主無力償還便會變成壞賬,銀行便要收回並拍賣單位來抵債,整個過程涉及的行政成本相當高。
【小知識】供滿樓後 贖契有甚麼程序?
由處理文件、註冊、至完成贖契需時三至四個月,而費用約為二、三千元。不過,亦有部份業主即使已經贖契,也會重新進行翻按,並把借出的資金放在「按揭儲蓄掛鈎戶口」內以抵銷利息開支,但同時間樓契也可抵押在銀行上。若下手買家協議購入該物業時,律師及銀行均會索取查閱樓契。
【小知識】物業轉名要注意甚麼?
一般而言,想將物業轉讓子女等直系親屬,其中一種較正常做法是用「轉讓契」轉讓單位,形式與平時一般物業買賣無異。如想將物業留給子女,可以利用「長命契」方式加入對方名字。他朝過身後子女便自動成為業權人。這方法既可免卻遺產承繼手續,又可防止子女取得物業後,隨即變賣物業,形成自己無家可歸。
國內學生心儀君滙港享海景 斥2.2萬元承租3房戶 實呎租約40.7元
香港置業西九龍利奧坊分行首席高級營業經理林冬盈(Terry Lam)表示,奧運站一帶租務需求持續,該行剛促成一宗君滙港3房戶租務成交,國內學生以約2.2萬元承租,實用呎租約40.7元……
利奧坊.凱岸中層1房戶570萬元易手 原業主帳面虧蝕50.3萬元
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,雖然市場預期本港即將加息,但仍無阻市民入市信心。該行日前促成的一宗利奧坊.凱岸1房戶買賣成交……
夫婦客鍾情美孚新邨交通便利 斥1.6萬元承租1房戶 業主享租金回報約13.7厘
香港置業西九龍美孚七期分行市務經理 (銷售)王英傑 (Matthew Wong)表示,該行日前促成一宗美孚新邨的1房戶租務成交,新租客斥1.6萬元承租,實用呎租約34.3元……