據土地註冊處資料顯示,十大傳統屋苑本月至今(截至25日)錄143宗二手住宅註冊,較9月同期的158宗 […]
日期: 2022 年 10 月 26 日
新都城高層2房戶獲減價逾「1球」 首置客斥664萬元入市 低市價約5%
香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐荣花(Annie Tong)表示,《施政報告》塵埃落定,買家出動「尋寶」。該行促成一宗新都城2房戶買賣成交,原業主減價近15%……
都會駅低層園景2房戶低市價1成易手 首置客斥713.3萬元入市 單位期內升值約1.8倍
香港置業將軍澳將軍澳站分行首席聯席董事潘子山(Simon Poon)表示,將軍澳都會駅本月至今暫錄8宗,較上月同期4宗減少約4%。包括該行剛促成一宗該屋苑的買賣成交……
泓景臺低層園景2房戶 新租客斥1.7萬元承租 實呎租約35.6元
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,該行日前促成一宗泓景臺2房戶租務成交,新租客斥約1.7萬元承租,實用呎租約35.6元,屬市價成交……
【新手上車】物業低於銀行估價 值得買嗎?
屋苑成交是銀行估價的重要參考因素。如果某個住宅樓盤流通量高,例如一些老牌大型屋苑太古城、沙田第一城等,在樓市暢旺時,銀行估價會比較高,甚至出現估價比成交價高出一截的情況。而一些小型住宅、單幢樓,由於成交量較少,可能幾個月才有一次成交,銀行估價未必會緊貼最新市況,導致估價偏低。