樓市資訊 | 香港置業

香港置業東中九龍淘大商場分行營業經理胡國安（Ken Wu）表示，得寶花園本月暫錄得10宗租賃成交，較上月同期12宗減少，包括該行剛促成該屋苑以1.08萬元承租1房戶，實用呎租約40.8元……

香港置業奧運站一號銀海分行區域營業董事蘇國榮(Ban So)表示，匯璽交通便利，設施配套齊全，向來深受用家歡迎。該行日前促成一宗該屋苑的租務成交，新租客斥2萬元承租一個1房戶……

據土地註冊處資料顯示，十大傳統屋苑本月至今(截至25日)錄143宗二手住宅註冊，較9月同期的158宗 […]

香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐荣花(Annie Tong)表示，《施政報告》塵埃落定，買家出動「尋寶」。該行促成一宗新都城2房戶買賣成交，原業主減價近15%……

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示，該行日前促成一宗泓景臺2房戶租務成交，新租客斥約1.7萬元承租，實用呎租約35.6元，屬市價成交……

屋苑成交是銀行估價的重要參考因素。如果某個住宅樓盤流通量高，例如一些老牌大型屋苑太古城、沙田第一城等，在樓市暢旺時，銀行估價會比較高，甚至出現估價比成交價高出一截的情況。而一些小型住宅、單幢樓，由於成交量較少，可能幾個月才有一次成交，銀行估價未必會緊貼最新市況，導致估價偏低。

樓齡新舊是買樓及做按揭的重要考慮之一。通常愈舊的樓需要維修的地方愈多，但也不是絕對，一些質素高的舊樓仍保養得宜。不過，承造按揭與樓齡有絕對關係，因為銀行通常是以「70-樓齡」或「75減樓齡」作為最長的供款年期。

據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至24日)逾1,000萬元二手住宅錄298宗註冊，較9月同期的29 […]

香港置業葵青珀麗灣分行客戶董事熊建明(Tim Hung)表示，《施政報告》後有業主擴大議價空間，沽貨賺錢離場，珀麗灣10月至今暫錄8宗二手成交。包括本行剛促成該屋苑2房戶的買賣成交……

香港置業將軍澳新都城一期分行市務經理(銷售)唐荣花(Annie Tong)表示，樓市見底，有不少買家加快入市決定。將軍澳廣場本月暫錄7宗成交，較上月同期6宗增加……

香港置業奧運站帝柏海灣分行營業經理周栢達(Roy Chow)表示，該行剛促成一宗浪澄灣一個2房戶的租務成交，新租客睇樓後斥2.05萬元承租，實用呎租約36.4元，屬市價成交……

據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(10月17日至10月23日)全港20大主要屋苑二手買 […]

香港置業東中九龍淘大商場分行營業經理胡國安（Ken Wu）表示，施政報告減辣未符合市場預期，德福花園本月暫錄3宗買賣個案，較上月同期5宗減少。日前本行促成一宗該屋苑的2房戶的買賣……

香港置業葵青珀麗灣分行客戶董事熊建明(Tim Hung)表示，珀麗灣10月至今暫錄7宗二手成交。包括本行剛促成該屋苑3房戶的買賣成交，新買家斥850萬元入市，實用呎價約10,229元……