不少人第一次租屋均是不知如何入手。如果不想被別人牽著鼻子走,務必保障自己作為租客的權益,尤其要熟讀基本租屋需知,到實際租樓,甚至是議價時,會更得心應手。如果有需要更換屋內傢電,例如裝修上有較大改動,例如鑽牆或換牆紙等,亦先與業主商量並在租約列明於交吉時改動、還原或保留與否。
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【41校網有新盤平賣】2024校網盤防中伏貼士
家長在承租物業前,務必留意承租屋苑是否屬於「擲界盤」。例如該區校網以西的又一居、又一村花園等屋苑,其實已經在41校網範圍以外,統一派位下會被納入深水埗區校網。此外,41校網向東九龍城一帶如御豪門,亦已經跳出41校網。此類「擲界盤」在其他傳統名校網內同樣出現,所以搵樓的時候要格外小心。
【租盤2024】一邊租樓 一邊觀望2024樓市發展
入伙初期,一般指開始收樓後的首一至兩個月,租盤量最為充裕,可以實地睇樓,而且成交陸續出現,租客和業主易於掌握最新租金情況。第三個時期則為入伙後期,一般是指大約入伙後第2至3個月,租盤量已陸續被消耗,議租能力大大減低,叫租亦會有所調升。
【2024租樓流程】租約、按金、印花稅全攻略
有不少剛踏入社會的「新鮮人」,又或者是新婚夫婦,在最初資金不足下,均喜歡透過租樓來解決居住問題。亦有部分租樓一族,因為擔心經濟周期下滑,或者不想被供樓「綁死」,所以選擇租樓。值得留意的是,其實租樓有很多程序及細節位需要注意,例如睇樓流程、租約釐訂、支付按金等。
一號銀海極高層海景3房套 同區客斥3.2萬元承租
香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧(May Yung)表示,該行促成的一宗一號銀海3房套的 […]
【2024放寬按揭新制】置業必睇、節省利息、賺盡回贈 香港按揭百科2024
由於部分借貸者未能向銀行借取足夠貸款,所以發展商在銷售新盤時經常會透過旗下的財務公司提供發展商按揭,俗稱「發展商二按」。通常發展商按揭申請門檻比較低,有些甚至不用通過壓力測試便可申請,所以又名「呼吸Plan」,有呼吸便可以借到錢買樓,通常可以借到九成。
【背道而馳】政府想開大 發展商起細 擺明對著幹?
特區政府於2022年《施政報告》提出,所有於2026至27年度起落成的資助出售房屋一般實用面積不少於26平方米,房委會會按照施政報告的方向,為未來任何新建單位「封底」,因此「綠置居2022」實用面積小於20平方米的單位屬「絕版貨」。
淘大花園高層山景2房戶 月租1.42萬元 業主2001年以126萬元購入 享回報約13.5厘
香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安(Ken Wu)表示,該行日前促成一宗淘大花園2房單位租賃成交,單位以約1.42萬元租出,實用呎租約40元……
家庭客心儀帝峯.皇殿高層4房套連工人房享海景 斥5萬元承租 低市價約5%
香港置業奧運站維港灣分行首席聯席董事林佩玲(Stella Lam)表示,該行日前促成一宗帝峯 · 皇殿租務成交,新租客斥5萬元承租4房套連工人房單位,實用呎租約42.6元,較市價低約5%……
利奧坊.凱岸中層2房戶 同區夫婦斥1.95萬元承租
港置業奧運站君滙港分行高級聯席董事李品良(Muji Lee)表示,該行剛促成一宗利奧坊.凱岸一個2房戶的租賃成交,夫婦以1.95萬元承租,實用呎租約46.8元……
峻瀅極低層2房連平台戶 月租1.43萬元 業主享回報約4.4厘
香港置業將軍澳蔚藍灣畔分行區域營業董事范文濤(Kelvin Fan)表示,該行剛促成一宗位於日出康城的峻瀅2房戶的租賃成交,新租客斥1.43萬元承租,實用呎租約28.5元,屬市價成交……
浪澄灣海景中層2房戶獲新租客垂青 斥2.35萬元承租 業主享回報約3.2厘
香港置業奧運站一號銀海分行區域營業董事蘇國榮(Ban So)表示,大角嘴臨海屋苑浪澄灣,項目近港鐵奧運站,吸引不少上班人士置居。該行日前促成一宗浪澄灣租務成交……
馬灣珀麗灣放租僅2日即租出 外區客斥1.5萬元承租高層2房戶 業主享回報約7.4厘
香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明(Tim Hung)表示,優質單位快速被市場吸納,珀麗灣本月暫錄14宗租務成交。包括該本行剛促成該屋苑2房戶的租務成交……
一號.西九龍中層3房套連工人房 月租3萬元 實呎租約34.4元
香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源(Eddie Tse)表示,一號.西九龍間隔較大,而且鄰近港鐵站,是不少用戶之選。該行日前促成一宗該屋苑的租務成交……
豐盛居高層山海景2房戶 醫護人員斥2.25萬元承租 業主享回報約5.6厘
香港置業西九龍深水埗分行區域董事方文偉(Ray Fong)表示,該行日前促成一宗長沙灣豐盛居租務成交,區內客以約2.25萬元承租3房戶,實用呎租約37.4元,屬市價成交……