黃大仙鳴鳳街28號住宅項目,提供230伙單位,屬「The met.」系列旗下精品住宅品牌。是次鳴鳳街項目則為東九龍區「The met」系列首個新盤。預計關鍵日期2025年4月底。相對於居屋公屋為主的黃大仙區,黃大仙鳴鳳街28號住宅項目的出現,可以話別樹一格,為整個地區帶來一番新氣象。
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【市區新盤2024】長沙灣新盤 年青上車 中產換樓 一樣可以
由中資內房龍頭發展,坐落於長沙灣醫局街233號,由兩座大廈組成,合共提供約550伙,項目第一期提供158伙,主打1房以下細戶,佔項目約85%。面積由232至547平方呎,提供開放式至2房。新盤項目名為連方,現委託香港置業獨家代理銷售,發展商萬科香港已向本行簽署獨家銷售委託。
【三球市區上車】拆解2024新盤大平賣的原因
兩個市區新盤,都用30餘萬首期夠上車作招徠,反映地產商未敢進取開盤,價錢偏向保守。有分析指,計及統一業權及補地價,啟德大廈重建項目每方呎樓面土地成本達10,000元以上,加上約5,000元建築成本,已註定今趟首批開價(每方呎約1.48萬元)大有機會沒有利潤甚至蝕賣。
美孚新邨中層2房戶 首置客斥520萬元上車 較市價低約2%
香港置業西九龍美孚七期分行首席聯席董事吳志輝(Lawrence Ng)表示,買家入市意欲強勁,吸引上 […]
【新手上車2024】買樓成交期要幾耐先足夠?
當大家決定買一層樓,理論上是即時落細訂兼簽臨時買賣合約,過程中很多細節都要即場決定,包括成交日,而由簽臨約至成交日所需的時間,就是成交期。由於在成交當日,買家必需「找尾數」,即扣除大訂後,首期餘下金額以及銀行的按揭貸款,都要一併交予業主的律師樓。
【新手上車2024】首期之外,買樓還有甚麼必要開支?
很多人儲錢買樓,都只着眼於儲首期,但其實首期之外,還有不少必要開支,加起來數目亦不小。如果計錯數,失預算事小,撻訂收場事大。買樓開支一般可分為兩大類,一次性及恆常性。一次性就是買樓時要付清的,恆常性則是收樓之後的定期支出。
【市區新盤現樓】何文田上車盤價錢 坐擁豪宅地利優勢
VAU Residence坐擁何文田區市區豪宅地利優勢,提供165個單位,戶型多元化,涵蓋開放式至三房間隔,實用面積由209至499平方呎。項目主打開放式及1房單位,分別佔58伙及78伙,佔全盤逾八成,而且名校林立,交通便利,無論是上車、抑或是細屋換大屋,甚至是投資收租亦皆宜。
上車客觀望三年終入市 昇悅居累減1成易手 外區客斥800萬元入市 單位期內升值約33.3%
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,本港樓市逐步明朗化,有買家觀望3年後入市。該行日前促成的一宗昇悅居2房戶買賣成交……
都會軒持貨不足3年易手 上車客斥738萬元購入2房戶 原業主帳面虧損約112萬元 單位期內貶值逾1成
香港置業南九龍黃埔站分行首席聯席董事梁德權 (Kenny Leung)表示,鄰近紅磡站的都會軒交通便利,吸引用家承租。該行日前促成該屋苑一宗的買賣成交,上車客斥738萬元入市……
凱帆軒高層海景2房戶累減逾2球易手 上車客斥867萬元入市 低市價約7%
香港置業奧運站一號銀海分行區域營業董事蘇國榮(Ban So)表示,二手交投放緩,個別業主叫價態度回軟,減價單位吸引上車客入市。該行日前促成一宗凱帆軒買賣成交……
【999年地契新盤】紅磡黃埔四街項目 3球零的市區上車機會
舊樓重建項目很多時都是規模較細的單幢項目,但最近一個投資價值極高的旗艦級市區重建項目,供應達2,800伙之餘,更挾港鐵東鐵綫過海段通車後的威勢,推出市場。該旗艦級市區項目是位於紅磡,距離鐵路站約5分鐘步程,橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道的重建項目。
豐盛居低層2房戶 上車客斥780萬元入市 原業主帳面獲利約212萬元
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,新盤氣氛熾熱,帶動二手交投。該行日前促成一宗豐盛居2房戶的買賣成交,區內客斥780萬元購入單位,實用呎價約15,507元……
麗港城高層2房戶 上車客斥765萬元入市 原業主獲利195萬元離場 單位期內升值約34%
香港置業東中九龍德福花園(2)分行高級區域營業董事余柏(Johnson Yue)表示,麗港城上月錄得約10宗成交,較5月同期升約10%。該行日前亦促成一宗該屋苑的2房單位成交……
【買樓靠父幹】父母如何幫子女上車?
近年香港買樓興起「靠父幹」風潮,不少父母願意拿出積蓄助子女上車,究竟有甚麼主流方法值得參考?下面一起來看看。首先,如果父母已供滿按揭並且積蓄資金充裕的話,可考慮送贈首期,讓子女較易上車,並由子女負責供樓責任,日後自行每月還款,便能實現置業階梯。
匯璽中層海景開放式單位 上車客斥828萬元入市 較市價低約3%
香港置業西九龍南昌站首席區域董事馬漢偉(Steven Mar)表示,匯璽本月暫錄3宗買賣成交,有不少新盤向隅客轉投二手市場,加上業主願意擴大議幅,加快促成成交……