樓市資訊 | 香港置業

只要於醫院管理局工作滿3年，便可申請有關計劃，貸款額暫定是3至4年的年薪，上限為500至600萬元，借貸利息低至1%，貸款年期不超過20年。計劃暫時不設名額，但員工必須自住該物業，並會設審查機制。新方案屬於信用貸款，不需要擔保，員工可以將物業再用作申請貸款。

今日美聯儲局宣布維持利率於0至0.25厘之間，並同時宣布加快縮減買債規模，市場預期美國明年將開始加息 […]

美國聯儲局今日公布最新議息結果，聯邦基金利率維持不變。雖然會議暗示2023年底前或會加息兩次，但相信 […]

美國聯儲局今日公布最新議息結果，聯邦基金利率維持介乎0至0.25厘，低息環境持續，利好本港樓市。 隨 […]

美國聯儲局今日公布最新議息結果，聯邦基金利率維持0至0.25厘之間，並預期2023年底前不會加息。低 […]

疫情反覆，環球經濟受打擊，不過目前香港市場仍穩健，獲各地資金青睞，有報告指出香港今年集資金額排全球第 […]

美國聯儲局日前議息後維持近乎零息，並「放鴿」暗示未來3年不加息，意味本港低息環境有望進一步延長。在美聯儲局大手「放水」下，市場水浸…

近年樓價高企，有買家會選擇果斷入市，亦有準買家改變心態決定轉租為買，買樓與租樓之間的交戰，究竟應該如 […]

全球大放水，低息環境持續對於置業人士固然是利好因素，但另一邊箱銀行持續加強風險管理，不少調整按揭計劃優惠，要捉緊現時按揭優惠尾巴，又想在低息環境下上車，便要襯早上會鎖定優惠。

如果高齡人士想做長年期按揭，其實可以找一位年輕人士聯名買物業，或是請他做擔保人或借款人。因為銀行會以較年輕的業主、擔保人或借款人的年齡去計算還款期。例如夫婦二人聯名買物業，丈夫55歲，太太42歲，或是已經60歲的父親，請35歲的兒子作為擔保人，都很大機會做到30年按揭。

部分人在申請買樓按揭時，會採取比較保守的態度。事實上，精明的置業人士會借助借貸力從而增加個人現金流甚至發家致富。不少人認為承造按揭年期愈短愈好，節省利息開支，但這樣做會影響個人現金流，每月供款未必能負擔得起。申請人應根據自身的收入及生活開支等情況，考慮能否用較短年期。

疫情後，不少人轉了工作模式為Freelancer或者做了Digital Nomad，由於沒有固定穩定收入，銀行會因風險較高的原因作出更嚴格的審批。但只要能提供較長時間(半年以上)的現金收入等證明，在通過壓力測試後，大多數銀行依然會批出按揭，但成數可能會較低。