不少銀行批核按揭時,會審視申請人的銀行紀錄,基本上持有太多張信用卡或信用額本身對按揭審批影響不大,只要還款紀錄良好,一般而言信用卡消費額並不會計入壓力測試。銀行對於沒有信貸評級取態偏向審慎,因為要調查是否有過往原因令申請人無法申請信用卡,若果過往信貸紀錄正常的話一般可獲審批。
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【按揭2023】當轉工遇上申請按揭 可否照樣獲批?
若申請按揭前剛剛轉換工作 銀行批核的關鍵,是看申請人的工作類型、公司規模、工資變化及是否「工接工」等 […]
【遠離租霸】做足6個放租前準備 安心收租
業主找租客如像僱主聘請員工一樣,簽約前應留意對方的家庭、工作背景、衣着及談吐舉止等,例如租住單位的人數及彼此之間的關係,是否多在家用膳及有否飼養寵物等,以了解對方是否正常租客。如果對方不合眼緣毋須勉強,如果雙方感覺良好,下一步便可傾談租金及租務細節,過程可由地產代理協助溝通。
【置業遇上轉工】收入證明「斷纜」 會否影響申請按揭?
轉工時申請按揭,銀行基於要作出風險管理,必然是申請人提供越多證明文件越好。受薪人士申請按揭,如果舊工與新工之間沒有間斷,一般需要提交香港身份證、物業買賣合約及最近3個月的住址及收入證明文件。銀行會向環聯(TransUnion)信貸資料機構查詢按揭申請人的信貸紀錄及評分。
【按揭指南】無穩定收入 是否一定難借按揭?
銀行審批按揭有很多準則,入息超過壓力測試固然重要,但要順利獲批,還需要入息穩定。但香港有不少人入息不穩定,對於這些無穩定收入人士,銀行會否批按揭?
【家庭客注意】夫婦各自買樓 都可借到高成數按揭?
假設夫婦各自買樓,並希望申請承造高成數按揭保險,則需要證明2間物業皆為自住樓,才有機會獲批。準買家宜預先準備資料到銀行及三間按保公司申請預先審批,再簽約買入新物業。若有急切需要買樓,準買家亦要準備好額外資金,一旦高成數按揭不獲審批,隨時要付額外首期方可置業。
【按揭申請】申請按揭 搵中介好?定自己搞好?
大部分人買樓都會申請按揭,大家可以直接向銀行申請之外,亦可以透過按揭中介申請。不少朋友會問,既然可以自己申請,為什麼仍要找按揭中介?找按揭中介申請有什麼好處呢?
【置業危機】「撻訂」分分鐘損失幾十萬?如何避免?
最近新盤市場雖然暢旺,但亦錄得多宗撻訂紀錄,買家分分鐘要損失幾十萬,相信因為買樓前的部署沒有做足,又或者經濟狀況發生突變,究竟如何可以避免撻訂命運?
【買樓按揭】居屋開支全攻略!
本年度居屋申請已經完畢,預計明年1月會攪珠抽籤,之後6月揀樓,好快就會進入交易及按揭申請環節,各位準買家提前了解相關開支及按揭貼士,到時便不用手足無措。
【按揭拆解】4步破局 破產人士亦可按揭上車
唔少人覺得一旦有破產記錄,成世都再冇機會乘早按揭上車,分分鐘要一世租樓,其實都唔需要咁絕望,破產人生跟足以下4步走,其實都仲有機會承造按揭,成功置業!
【按揭教室】2020下半年按揭審批新趨勢
近月樓市購買力獲得釋放,而在申請按揭方面,市場則發現銀行按揭業務出現新趨勢,在按揭計劃、申請人審查及 […]
【居屋攻略】疫情下居屋申請延期 5大貼士你要知!
第三波疫情未止,原定於今年7月開放的居屋申請不得不延期,具體時間則要根據疫情形勢而定。若想今年申請居屋的人士,不妨提前部署計劃,待申請開放後便可直接實行。
【疫市按揭】銀行按揭漸趨保守?
近日樓市回暖,多個新盤大賣,惟市場發現置業人士申請按揭時,不論是新造按揭還是轉按的計劃轉趨保守,其中 […]