最近多個新盤開賣,准買家們需留意:一手物業與二手物業置業流程各有分別,大家入票前應充分做好4大準備功夫,確保職業之路暢通無阻。
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13倍!財案撤辣後一手成交激增近13倍!(不斷更新)
財政預算案宣布撤辣後,一手和二手成交宗數激增,根據一手住宅物業銷售資訊網網站,由2月28日至3月5日 […]
【購買力出來了】2023新盤開價吸引 不過願意平賣的發展商只有…?
雖然美聯儲局仍有機會再加息,但實際上買家對息口問題已習以為常,只是缺乏信心,「減辣」正正可給予市場信心。近日天水圍新盤以低價推出市場應市,成功搶到市場焦點,首輪即日沽出300多伙,明顯試到市場的承接力,不過,不是每一個新盤或發展商都可以有這股勇氣去平賣手上貨源。
【28Hse】一手例實施十年來首宗代理判囚
《一手住宅物業銷售條例》的推出,目的在提高一手住宅物業銷售的透明度和公平性、加強對消費者的保障,以及為一手住宅物業賣方提供公平的競爭。價錢部分亦是很容易被誤導的,例如新盤使用某付款方式才可以享有9折優惠,但代理以單位9折發售作招徠,令買家誤以為所有單位均享9折優惠。
【按揭指南】買新樓 即供好還是建期付款好?
如買家有需要申請按揭,普遍會於簽定臨約時,便要向銀行提出預先批核申請,並確保能於繳款期前(120天)完成審批;買家於期內付清樓價尾數,才算完成交易,否則要面臨「撻訂」的風險,遭發展商沒收訂金。如果擔心120天時間太短,置業人士可以選擇付款期較長的即供計劃,不過折扣相對來就較少
【啟德新盤】一文睇哂沐泰街10號項目資料
資料顯示,項目屬新九龍內地段6563號,分兩期發展,共提供1,051伙,第1期佔492伙,第2期佔559伙。關鍵日期為2023年3月,事實上,政府着力打造啟德發展區多年,有意把九龍東發展成香港第二個核心商業區(CBD²),前景備受市場看好。
【置業備忘錄】2021香港買樓FAQ
無論你的全部固定收入或是部分固定收入來自內地,理論上都可以用於申請香港銀行的按揭。但審批方面,相對會比較嚴謹,具體情況仍然以不同銀行為准,建議申請之前詢問銀行或找按揭專員查詢。如果在香港有親友, 可以委託他人和中介簽署臨時買賣合約,可以郵寄方式寄給買家親筆簽署, 再寄回香港即可。
【買樓怪招】為搶心頭好 撻訂也願意?
正當不少新盤持續大賣,但市場不時有消息傳出有買家撻訂,棄購單位。大圍站項目不時出現的撻訂個案,是有認購多於一夥的大手買家,放棄已付訂金的其中1伙單位,有買家撻訂大單位,但細單位卻簽署正式合約,選擇「要細唔要大」;亦有相反的個案,就是撻訂細單位,大單位卻簽署正式合約。
【新盤懶人包】人氣鼎沸 鐵路大圍站上蓋最後一期!
位於鐵路大圍站首個上蓋的大型新盤項目,佔盡地理優勢,而該新盤的第3期屬於項目最後一期,於去年開售的第 […]
【火炭鐵路新盤】戶型多元化盡攬買家 配套完善料受青睞
由中洲置業匠心打造,毗鄰港鐵火炭站的坳背街大型住宅項目,是區內10多年來首個大型新盤,項目戶型多元化之餘,鄰近配套頗為完善,而且甚具升值潛力,相信將盡攬不同類型買家,甚受市場青睞。
【新盤懶人包】恆地鴨脷洲臨海新盤 精緻悠逸 主打細戶型
港島南區發展近年備受關注,繼早前港鐵黃竹坑站上蓋項目開價成全城焦點,區內其他新盤亦受到關注。其中恆地鴨脷洲新盤即將亮相,項目為鴨脷洲大街68號的倚南的姊妹盤,主打開放式及1房戶,加上臨海而建,配套完善,定必成區內新亮點。
【新盤懶人包】 西南九龍臨海新盤
西九臨海地王豪宅 五大發展商匠心打造 重新演繹奢華 位於西南九龍的全新地王豪宅項目,屬區內罕有臨海住 […]
【上車首選】旺角煙廠街新盤2號價單加價約1% 入場431萬起
旺角區商店林立,生活配套完善,加上交通便捷,該區更擁雙站三綫(荃灣綫、觀塘線、東鐵綫)優勢,因此每當 […]
【靚盤快遞】搶先睇啟德新盤THE HENLEY I內櫳、賣點
【on.cc東網專訊】由恆基地產發展的新盤THE HENLEY I賣點莫過於地段,位於九龍東啟德,兼 […]
【港島鐵路新盤】黃竹坑上蓋項目將登場 配套、潛力搶先睇!
港島新盤供應向來短缺,尤其是鐵路上蓋住宅項目,已逾10年未有,正因如此,黃竹坑站上蓋新盤還未登場就已引來滿城關注。據了解,該新盤目前正申請預售樓花同意書,預計本季末至次季推出市場。