很多人分不清幾個專業名詞,我們先簡單介紹一下何謂加按、轉按、翻按和二按 加按 Further Adv […]
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【Full Pay買政府樓】原來有一種居屋 日後加按有難度?!
房委會時有公佈二手居屋單位數據,除了有公佈置業人士的首期資金來源,當中最有趣的是不論是已補地價的居屋還是未補地價居屋,均有一定數量人士以一次過付款(Full Pay)買樓,無需申請按揭。不過,如果買入未補地價居屋的置業人士日後想加按套現會有一定難度。
【加按套現】為已有物業重造按揭 實現樓生樓
不少人覺得自己還在供樓階段,資金尤其緊張,更沒有閒錢用於投資。但現時屬於低息環境,且相信未來很長一段時間仍會持續,只要善用已有物業進行加按,是可以通過低息按揭賺取息差,從而增加可支配資產的,具體操作上又如何做呢?
【物業加按】實現財務自由話咁易
不少業主會透過為物業加按,套取一筆資金再投資財富。要實現財務自由,先了解清楚究竟加按是甚麼?與轉按有 […]
【居屋加按】未補地價都可以加按?
一般情況下,政府資助出售單位在未繳付補價之前不能進行加按。不過,萬一業主遇上突發情況,需要急需一筆現 […]
【買樓新手】即看按揭誤解大全2024
部分人在申請買樓按揭時,會採取比較保守的態度。事實上,精明的置業人士會藉助借貸力從而增加個人現金流甚至發家致富。不少人認為承造按揭年期愈短愈好,節省利息開支,但這樣做會影響個人現金流,每月供款未必能負擔得起。申請人應根據自身的收入及生活開支等情況,考慮能否用較短年期。
【買樓靠父幹】父母如何幫子女上車?
近年香港買樓興起「靠父幹」風潮,不少父母願意拿出積蓄助子女上車,究竟有甚麼主流方法值得參考?下面一起來看看。首先,如果父母已供滿按揭並且積蓄資金充裕的話,可考慮送贈首期,讓子女較易上車,並由子女負責供樓責任,日後自行每月還款,便能實現置業階梯。
【土地契約】2047年後 如何處理?
為消除市民對物業所有權在2047年後如何處理的不確定性,發展局早前在2023年4月時建議立法簡化地契 […]
【放租必讀】放租高成數按揭單位 小心惹禍上身!
自從政府一再放寬按保,物業承造高成數按揭的比例大增。不過,按保要求貸款人的物業必需是自住,如果「偷雞 […]
【近5,000伙】綠置居2023 油塘、馬鞍山、上水 有無你心水?
綠置居以市價41折出售,價錢絕對便宜,申請資格中最普遍的應是房委會轄下公屋住戶及房協甲類出租屋邨的住戶。長者租金津貼計劃的受惠者以及持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員,都是合資格的申請者。
新買家鍾情珀麗灣環境舒適 而且價格相宜 斥666萬元購入中層2房戶 單位期內升值約25%
香港置業葵青珀麗灣分行(2)高級聯席董事曾金強(Roy Tsang)表示,受惠於全面通關消息及股市持續向好等因素,睇樓量持續增加,市場亦連錄成交,承接1月市場走勢,珀麗灣本月暫錄3宗成交……
新買家於馬灣珀麗灣「尋寶」 斥563萬元購入低層園景2房戶 單位期內升值約1.5倍
香港置業葵青珀麗灣分行(2)高級聯席董事曾金強(Roy Tsang)表示,農曆新年剛過,睇樓量持續增加,市場連錄成交,最新一宗買家,鍾情珀麗灣環境舒適,加上價錢仍處較低水平……
馬灣珀麗灣錄農曆年前加快入市 低層園景2房戶508萬元易手 創屋苑同類新低
香港置業葵青珀麗灣分行(2)高級聯席董事曾金強(Roy Tsang)表示,臨近農曆新年,有買家擔心樓價於新年後回升,故加快入市決定。承接12月市場走勢,珀麗灣本月暫錄8宗成交……
馬灣珀麗灣本月首星期連錄3宗成交 低層山景3房戶585萬元易手 創屋苑同類新低
香港置業葵青珀麗灣分行(2)高級聯席董事曾金強(Roy Tsang)表示,加息放緩及預期逐漸見頂,加上股市持續向好, 二手成交持續增多,而12月市場明顯加快。踏入2023年保持走勢……
【轉按2023】加息期轉按一樣有着數? 哪4類人最需要?
現時的轉按人士,部份是約兩年前曾經承造按揭,現時已過銀行「罰息期」的人士。而兩年前的最優惠的按揭計劃約為H+1.3%,與現時市面上最優惠的H按計劃相同,亦是10年以來較低水平。與此同時,現時轉按的現金回贈可高達1.5%,因此扣除律師費仍有錢落袋,帶動轉按需求。