什麼是二按? 「二按」即是第二按揭,可以分為兩大類。第一類是買樓時,就算有銀行借出按揭「一按」,但準 […]
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【居屋按揭全攻略2024】清晰比較綠表、白表、新居屋、白居二按揭成數上限、年期上限、壓力測試的分別
新居屋2023預計就快接受申請,可以預升準備的熟讀按揭條例。無論是一手新居屋或是居屋第二市場(白居二 […]
【2024年財案後不用壓力測試了】供款與入息比率 如何增加收入證明 | 一文睇晒計算方法、擔保人及豁免條件
銀行計算供「供款與入息比率」DTI時,會把借款人和擔保人的所有其他借貸供款和按揭供款加起來計算,所以所有私人貸款、循環貸款,信用卡貸款等也會計算在內。如果申請者本來有很多貸款而導致未能通過壓力測試,建議先盡可能地清還貸款。
【壓測放寬】壓力測試要求下調至2厘 收入門檻可以低幾多?
金管局解釋,考慮到美國聯邦儲備局自2022年3月以來已經將聯邦基金利率目標區間上調共3厘,面對資金成本上升,銀行早前已經上調新造拆息按揭貸款鎖息上限,近日更將最優惠貸款利率上調,金管局認為適宜將壓測假設利率上升的幅度,此水平已經足夠確保銀行按揭業務風險得到妥善管理。
【壓力測試】上車之三大收入增值法
金管局要求置業人士申請按揭時須要通過壓力測試,銀行會以現時按揭息率再加3%作為評估,申請人必須同時通過供款與入息比率及壓力測試兩重難關,才可以順利申請按揭。不少首業人士擔心收入「摱摱緊」難過門檻,除了普通的月薪或底薪,雙糧、年終花紅、佣金等也可以計算進收入。
【按揭教室】壓力測試點樣計?
無論買一手樓還是二手樓,當需要借錢申請按揭時。銀行在批出貸款時,會考慮借款人的收入,借款人要通過壓力 […]
【上車必睇】壓力測試點計?有咩要注意?
在按揭查詢中,總會遇到各式各樣棘手個案,不少都與難以通過壓力測試有關。究竟壓力測試 點計算?係咪儲到幾十萬首期,就可以上到車?置業人士需要注意哪些細節?在疫情下銀行的壓力測試又會有甚麼變化?
利奧坊.凱岸中層1房戶 國內優才生斥1.58萬元承租 業主享回報約3.1厘
香港置業西九龍利奧坊分行首席高級營業經理林冬盈(Terry Lam)表示,該行剛促成一宗利奧坊.凱岸 […]
【十大傳統屋苑】料7月註冊量不足200宗 5個月新低!
據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至24日)二手住宅錄2,643宗註冊,較上月同期的2,666宗微跌 […]
港灣豪庭中層2房戶 未交吉即租出 同區學生斥1.58萬元合租 業主享回報約13.8厘
香港置業西九龍愛海頌分行高級聯席董事張志豪(Eric Cheung)表示,踏入暑假旺季,租務氣氛持續 […]
【中高價二手】料7月註冊量按月下挫 惟仍較今年首季平均高約3成
據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至23日)二手住宅錄2,518宗註冊,較上月同期的2,502宗微增 […]
國內優才生620萬買利奧坊.曉岸2房戶 原業主持貨2年帳面蝕近一球
香港置業西九龍利奧坊分行首席高級營業經理林冬盈(Terry Lam)表示,中港通關,加上有不少優才生 […]
宇晴軒中層3房戶 家庭客斥2.38萬元承租 較市價高約3% 業主享回報約7.9厘
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,租務氣氛持續熾熱,該行日前 […]
【2024上車】買定唔買? 買樓4大考量
置業是長線的投資計劃,所以必須衡量長遠負擔能力。按揭買樓要求通過供款與入息比率及壓力測試,可利用按揭計算機,輸入心儀屋苑的樓價、按揭利率及還款年期資料,便能知悉符合供款比率及壓力測試的最低要求,下一步再考慮手上是否有足夠儲備應付按揭還款,以及現時職業是否能穩定應付未來數年供樓開支。
新買家心儀一號銀海享海景 斥1,388萬元購入中層3房戶 原業主帳面獲利約126萬元離場
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,市場預料美國減息在即,有買 […]