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新盤 即供 建期

【按揭指南】買新樓  即供好還是建期付款好?

如買家有需要申請按揭,普遍會於簽定臨約時,便要向銀行提出預先批核申請,並確保能於繳款期前(120天)完成審批;買家於期內付清樓價尾數,才算完成交易,否則要面臨「撻訂」的風險,遭發展商沒收訂金。如果擔心120天時間太短,置業人士可以選擇付款期較長的即供計劃,不過折扣相對來就較少

新盤 收樓 建築期 上會

【買樓錦囊】新盤收樓前用建期上會攻略

現時建築期上會可以申請俗稱「波叔Plan」的按揭保險新例,1,000萬元以下的現樓最高按揭成數為九成,1,000至1,125萬以下的樓價上限為八成至九成。1,200萬元以上至1,920萬元的合資格物業,按揭成數最高為五至八成,上限為960萬元。

【減供應救樓市】政府又再出招 防2024樓市大跌

【減供應救樓市】政府又再出招 防2024樓市大跌

發展局最近公布2024/25財政年度上半年(4月至9月)賣地計劃,單計住宅官地,只有2幅沙田地皮,合共僅提供約850伙,本財政年上半年合共只有約4,065個單位,較上一個財年下半年大減一半,只佔全年土地供應13,200伙目標約3成。相信政府無意為土地供應全年達標。

【最平2024新盤】18萬首期入場 上車投資掃貨機會來了

【最平2024新盤】18萬首期入場 上車投資掃貨機會來了

坐擁黃金海岸得天獨厚的地理優勢,背山面海,前臨青山灣海景的醉人景致,後擁翠綠山巒的環抱 ,被四周的大自然綠野氣息縈繞,盡享恬靜氛圍且高私隱度的居住環境。但原來首期入場費,只是需要18萬元。傲踞於屯門黃金地段的全新住宅項目,售價由184.2萬元起,成為2024年最平一手私樓。

新盤 何文田站

【市區鐵路上蓋】何文田站一期新盤2024 可遇而不可求

何文田區作為傳統尊貴地段,一直備受社會菁英追捧,新樓供應不會多,投資機會絕對可遇而不可求。位於港鐵何文田站的項目,地址為忠孝街1號,已展開銷售部署,區內的住宅供應一直罕有難求,而項目更是首個傲踞此九龍傳統尊貴地段的鐵路上蓋物業,集休閒樂活及交通樞紐兩大優勢於一身。

屯門兆康項目

【30萬首期做業主】3B期來了 屯門兆康54區新盤項目懶人包

近年來,新界西北成為不少年青人上車的熱門區域,特別是屯門區,基於交通愈來愈方便,而且方便接壤邊境,加上戶型多元化,對投資者及用家的吸引力都大增。當中位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號),將有近5,000伙新供應應市,乃屯門以至2022年歷來最大型私人住宅發展項目。

紅磡黃埔四街項目

【999年地契新盤】紅磡黃埔街項目 市區上車40餘萬首期

舊樓重建項目很多時都是規模較細的單幢項目,但最近一個投資價值極高的旗艦級市區重建項目,供應達2,800伙之餘,更挾港鐵東鐵綫過海段通車後的威勢,推出市場。該旗艦級市區項目是位於紅磡,距離鐵路站約5分鐘步程,橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道的重建項目。

【港鐵新盤2023】天水圍天榮站項目 近2,000伙北都區搶手貨

【鐵路盤搶手貨】港鐵新盤2024 呎價一萬

項目為天水圍區首個港鐵項目,位於位於天水圍市地段第23號,等同天城路、天榮路及天恩路交界位置,事實上,天水圍區內多年來沒有任何鐵路上蓋物業,天榮站則成為首個,及唯一一個的鐵路上蓋物業,因此在公佈以來一直備受矚目。

【買樓防中伏】撻訂 4大原因 教你如何避免

【2024買樓防中伏】撻訂4大原因 被追差價教你如何避免

不少撻訂個案會發生在一手樓花物業,主要原因現時買入樓花有分為「即供」及「建築期」樓花,後者在直接入伙才正式上會。由於樓花開賣至入伙相距6至18個月,在正式上會的時候,銀行有機會出現估不到價,估價與樓價相差愈遠,需要增加的首期便愈多。

【康城新盤2024】日出康城第12期 享受康城新樓最後機會

【康城新盤2024】日出康城第12期 四球半入場

最新2024年推出的日出康城第12期再分3期發展,其中A、B兩期去年已獲批預售樓花,共涉1,335伙,涉650伙的C期亦於早前獲批預售,項目提供的戶型涵蓋1房至3房,主打兩房戶型,佔比逾五成。12A期將提供650伙單位,戶型涵蓋一房至三房,主打一房至兩房。

【收緊中...】2024公屋富戶申報攻略

【收緊中…】2024公屋富戶申報攻略

公屋供不應求,輪候時間愈來愈長,市民關注濫用公屋的問題,因此公屋富戶政策一直備受爭議。有見及此,房委會資助房屋小組通過收緊有關政策,以打擊濫用公屋情況。現時每2年便要申報是否持有香港物業。住戶會根據入息限額及資產淨值而決定是否屬於「富戶」之列。

【北部都會區新供應】洪水橋新盤 2023年中有貨賣

【北部都會區新盤2024】洪水橋三球有找! 先到先得 即買即住

政府在新界北區進一步銳意發展,當中並計劃興建港深西部鐵路,連接洪水橋及深圳前海,故區內發展前景將相當理想。發展商亦把握機會,推出中低密度兼環境清幽的優質物業。如今洪水橋正正有新盤推出應市,位於洪元路2號,提供341伙單位,間隔涵蓋開放式至三房,最細單位面積202平方呎起。

【按揭拆解】轉工遇上買樓?按揭點算?

【按揭2024】當轉工遇上申請按揭 可否照樣獲批?

一般申請者可以將過去2年的花紅平均計算在月薪裡面,但若借款人剛轉工一、兩個月,還未真正收過雙糧或花紅則另作別論,若合約通常只會列明僱員必先過了試用期,才會按表現發放雙糧或花紅。在這種情況下,借款人很難證明他必然會獲得這些額外入息,銀行不會將之視為其還款能力一部分。