Search Results for "建築期付款"

新盤 建築期付款 加息 按揭

【新盤按揭】用建築期付款加息風險增 如何拆彈？

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在加息周期下，買家置業前盡量做好財務預算，按揭盡量不要借到盡，兼且預備多餘資金，即使按揭利率不似預期，也能避免徬惶失措。建築期付款另一隱憂是收樓時市況難以預計，一旦市況下行，屆時申請按揭銀行有機會調整估價，就算買家入息等符合資格，亦有機會借不盡按揭成數。

【北部都會區新供應】洪水橋新盤 2023年中有貨賣

【北部都會區】洪水橋新盤2024 300餘萬買到

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近年來樓市焦點不時集中新界西北，皆因政府大力發展區內基建，加上「北部都會區」成為了近期市場高度關注的樓市議題，令區內住宅價值大大提高。其中洪水橋再有新項目應市，而且是過千伙的大規模項目。項目一共提供1,025個單位，300萬買到。

【鐵路新盤2024】港島南岸三期 新晉豪宅區成型

【鐵路新盤2024】港島南岸三期 900餘萬買到 呎價全區最平

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港島南區擁有優美海景，位於黃竹坑車廠上蓋的新盤，其中一個優勢肯定是開揚的景觀，項目主要望海洋公園一帶及開揚山景，部分向深灣的單位更可享深灣遊艇會海景，故此項目將走豪宅路線，亦不意外。事實上，這區的屋苑一向深受不少品味用家追捧，故圍繞深灣一帶的屋苑均為區內豪宅的核心。

【最平2024新盤】18萬首期入場 上車投資掃貨機會來了

【最平2024新盤】18萬首期入場 上車投資掃貨機會來了

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坐擁黃金海岸得天獨厚的地理優勢，背山面海，前臨青山灣海景的醉人景致，後擁翠綠山巒的環抱 ，被四周的大自然綠野氣息縈繞，盡享恬靜氛圍且高私隱度的居住環境。但原來首期入場費，只是需要18萬元。傲踞於屯門黃金地段的全新住宅項目，售價由184.2萬元起，成為2024年最平一手私樓。

【一手攻略】新盤按揭及收樓4大貼士！

【一手攻略】2024新盤按揭及收樓4大貼士！

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一手住宅物業銷售條例規定，售樓說明書必須提供項目符合批地文件中條件的關鍵日期以供買家參考，不過此日期有機會因應天氣、天災及社會情況等情況出現變動。如擔心關鍵日期有變，臨近入伙時業主可以向發展商查詢進度，以避免出現遷出舊有單位，但仍未能入住新單位的「空窗期」。

【龍年新盤2024】啟德大廈重建項目 九龍東新地標

【龍年新盤2024】啟德大廈重建項目 折實入場費300餘萬

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老牌廠家旗下、收購逾10年的九龍灣觀塘道55號啟德大廈重建項目，於2024年第一季內推出，提供807伙分層住宅單位。項目由2座大樓組成，樓高40層，涉及807伙並設有3層基座商場。連同收購價等，總投資額高近100億元，當中戶型包括開放式至三房，主打兩房單位。

【28Hse】政府放寬按揭 1,500萬物業首期少付300萬

【28Hse】政府放寬按揭 1,500萬物業首期少付300萬

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放寬按揭成數後，以購買$1,500萬的單位為例，假設息率為3.5厘，分30年供款。按揭成數放寬前最多可借樓價五成，即首期需付$750萬，而放寬為七成按揭後，首期減至$450萬，兩者相差足足$300萬。至於大家都關心的樓花的按揭保險計劃部分，按證公司暫時是沒有調整的。

【28Hse】整合坊間就放寬首置人士按揭成數之四大建議

【28Hse】整合坊間就放寬首置人士按揭成數之四大建議

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財政司司長陳茂波出席立法會財經事務委員會時表示，暫時無意調整樓市辣招，但在可行的情況下，會考慮為首次置業市民放寬按揭成數比例。若然政府最終有放寬首置按揭的話，此舉對上車人士將帶來一定利好作用，可以減少首期開支。不過，值得留意的是，措施或會刺激需求，有可能會抵銷放寬首置按揭的效果。

啟德 承富里2號 維港 新盤

【後市信心】樓市2023有暗湧? 新盤發展商按兵不動

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近年九龍新盤供應重鎮啟德跑道區，繼維港1號、澐璟相繼登場後，區內短期內估計將再全新樓盤登場；其中中資獨資發展的同區項目，早前已獲批預售樓花，但未見有銷售部署，而承豐道15號項目同樣已獲批預售樓花，早前亦已開展推廣，但未正式登場。

新盤 即供 建期

【按揭指南】買新樓  即供好還是建期付款好？

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如買家有需要申請按揭，普遍會於簽定臨約時，便要向銀行提出預先批核申請，並確保能於繳款期前(120天)完成審批；買家於期內付清樓價尾數，才算完成交易，否則要面臨「撻訂」的風險，遭發展商沒收訂金。如果擔心120天時間太短，置業人士可以選擇付款期較長的即供計劃，不過折扣相對來就較少

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