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41校網 新盤 九龍城

【市區樓最搶手】九龍城名校網新盤 家長勿錯過

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市區單位一向渴市搶手，如果位處於核心地段及名校網絡，就更加值錢。最近新盤市場熱鬧，大型以至中小型項目都爭相應市，令市場選擇多元化。其中位於41名校網，位於九龍城賈炳達道138號的全新項目，部署於2022年5月推出市場。預計關鍵日期為2023年3月中。

校網盤

【家長注意】搵校網盤防中伏貼士

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家長在承租物業前，務必留意承租屋苑是否屬於「擲界盤」。例如該區校網以西的又一居、又一村花園等屋苑，其實已經在41校網範圍以外，統一派位下會被納入深水埗區校網。此外，41校網向東九龍城一帶如御豪門，亦已經跳出41校網。此類「擲界盤」在其他傳統名校網內同樣出現，所以搵樓的時候要格外小心。

黃竹坑站

【黃竹坑站】即買即住港島南岸二期 主打兩至三房海景戶 

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港島南區近期備受關注，黃竹坑站上蓋項目全城熱搶，該發展項目二期當然也極受注目。黃竹坑站發展項目二期，戶型多樣化，包括一房至四房，實用面積320至1,420平方呎。兩房及三房戶合共469伙，佔全盤總數約78%。特色單位有29伙，其中11伙為天台特色戶，18伙為平台特色戶。

啟德 承富里2號 維港 新盤

【毗連維港】啟德三面環海新盤受捧

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位於啟德跑道中段的住宅項目，備受市場追捧，由於鄰近港鐵沙中綫及屯馬綫啟德站，區內民生配套齊全，屋苑單位可望兒童醫院、九龍貨倉至觀塘海濱長廊、部分更可享維港海景，相信其投資前景可望看高一線。項目位處34名校網，網內不乏傳統名校，甚受家長青睞。

啟德 承富里2號 維港 新盤

【市區海景新盤】啟德承富里2號項目 無遮擋望維港

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位於啟德跑道區的承富里2號項目，最大賣點是位於跑道區前排，無建築物遮擋，景觀甚為開揚，可享維港一帶海景。項目由兩大內房龍頭企業合資發展，全盤提供582伙，包括576伙分層戶及6伙臨海大宅，項目主打兩房至三房單位，當中約有九成單位可望維港景。

九龍城侯王道24及26號 The Avery 金．御門

【九龍城「新盤」】三球零入場 只不過…

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九龍城物業一向有價有市，除了因為處於「41區名校網」，而且鄰近港鐵宋皇臺站，連同於有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方完全不成問題，令新盤以至二手市場都不時出現承接。然而，最近區內一手樓市場最近竟然有一個講明斷水斷電的「新盤」發售，而且低層貴過高層單位，售價由420萬元起。

新盤 何文田站

【市區鐵路上蓋】何文田站新盤 可遇而不可求

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何文田區作為傳統尊貴地段，一直備受社會菁英追捧，新樓供應不會多，投資機會絕對可遇而不可求。位於港鐵何文田站的項目，地址為忠孝街1號，已展開銷售部署，區內的住宅供應一直罕有難求，而項目更是首個傲踞此九龍傳統尊貴地段的鐵路上蓋物業，集休閒樂活及交通樞紐兩大優勢於一身。

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