港鐵旗下東涌東站第一期物業發展項目,於2023年11月9日截標當日,港鐵公司即日表示並沒有就項目收到任何標書,意味地皮即日「零標書」之下流標。事實上,政府在施政報告2023推出樓市救市措施,不過,地產商似乎不太受落。地產商紛紛用行動表示看淡後市。
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【減辣後】二手市道回暖?
受惠於《施政報告》推出減辣措施,加上美國暫停加息,上周二手交投回升;據本行前線分行所錄得的數字顯示, […]
【施政報告2023】減辣超預期 2023樓市價穩量升
2023年本港經濟復甦緩慢,拖累樓市表現。日前按揭證券有限公司突發修訂按保,將樓花住宅與已落成住宅物業看齊,有利於新盤交投,不過今次措施只針對新盤樓花市場,對二手市場是「零」作用,加上金管局未有同時放寬壓力測試要求,故對整體樓市幫助有限,料購買力將進一步傾向一手。
【政府到底想點】又唔減辣 又狂推地 2023年樓價未跌夠?
2023/24年度財政預算案只寬減住宅印花稅稅階,財政司司長陳茂波強調目前各項住宅物業需求管理措施維持不變,即是不減辣。發展局在預算案公布後翌日發表賣地計劃,預計全年的潛在土地供應合共可興建約20,550個單位,創5年新高。既不減辣,又谷供應量,政府想繼續推冧香港樓價?
住宅不減辣 施政欠驚喜
新一份施政報告撤銷非住宅物業雙倍印花稅,住宅物業暫不減辣,驚喜欠奉,相信短期對樓價影響有限。事實上,不少樓市政策早已不合時宜…
疫情礙經濟 減辣助紓困
日前金管局宣布放寬非住宅物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施,將非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限上調10個百分點,由4成上調至5成。是次放寬按揭屬輕微「減辣」…
【財政預算案2024】樓市全撤辣 小陽春出現
新一份「財政預算案」公佈在即,市民憧憬「全撤辣」,市場觀望氣氛濃厚,致令二手成交持續低迷。不過,二手睇樓量已經漸漸回復至新春長假前的手平,反映不少準買家已蠢蠢欲動,積極出動尋找心水樓盤,冀望尋找合適的價位入市,故相信購買力並未消失,只是觀望後市發展。
【啟德新盤2024】PARK PENINSULA最大型項目 五球幾入場
樓市踏入2023年最後一季,多個新盤醞釀登場,其中啟德PARK PENINSULA繼續成為市場焦點,當中由嘉中港三家發展商合作的啟德全新項目,位於承豐道15號,單位望東九龍一帶海景為主,可望成為同區2023年壓軸新盤。
【新盤2024】啟德區續成2024樓市新供應主力 黃大仙打頭炮
往年不少新盤旺區,如啟德、屯門及元朗,都未見有明顯新盤動作,但實際上新盤囤積數量並不少。因為已獲批預售、但仍未推出市場的新盤共有14,000多個單位。展望2024年,相信2024年發展商將放慢全新盤推盤步伐,預期2024年將有34個全新盤登場,涉及單位總數錄約1.34萬伙左右。
【市區新盤現樓】何文田上車盤價錢 坐擁豪宅地利優勢
VAU Residence坐擁何文田區市區豪宅地利優勢,提供165個單位,戶型多元化,涵蓋開放式至三房間隔,實用面積由209至499平方呎。項目主打開放式及1房單位,分別佔58伙及78伙,佔全盤逾八成,而且名校林立,交通便利,無論是上車、抑或是細屋換大屋,甚至是投資收租亦皆宜。
【購買力出來了】2023新盤開價吸引 不過願意平賣的發展商只有…?
雖然美聯儲局仍有機會再加息,但實際上買家對息口問題已習以為常,只是缺乏信心,「減辣」正正可給予市場信心。近日天水圍新盤以低價推出市場應市,成功搶到市場焦點,首輪即日沽出300多伙,明顯試到市場的承接力,不過,不是每一個新盤或發展商都可以有這股勇氣去平賣手上貨源。
【資助房屋2023】房協市區新樓朗然 兩球半入場
在2023樓市一片淡風之中,房協推出新一期的資助出售房屋,位置在安達臣道的朗然,位於觀塘安達臣道安禧街18號,主打中小型單位為主,價單售價約為市值62折,介乎255.5萬至645.6萬元。實用面積每平方呎售價為8,212至9,812元。
馬灣珀麗灣樓皇全海兩房 首置客斥708萬元入市 原業主帳面獲利約338萬元離場
香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明(Tim Hung)表示,施政報告減辣,加上美國聯儲局暫停加息,有買家加快入市步伐。該行剛促成珀麗灣買賣成交……
昇悅居中層3房戶 累減約120萬元易手 換樓客斥920萬元入市 單位期內升值約2.6倍
香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源(Eddie Tse)表示,樓市減辣後再暫停加息,吸引換樓客出動覓盤。該行日前促成一宗昇悅居的買賣成交,外區客斥920萬元購入3房戶……
【二手住宅】11月註冊量會唔會谷底回升?
據土地註冊處資料顯示,10月二手住宅錄1,917宗註冊,較9月的2,088宗減少約8.2%,創近5年 […]