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【買樓新手】即看按揭誤解大全2024

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部分人在申請買樓按揭時，會採取比較保守的態度。事實上，精明的置業人士會藉助借貸力從而增加個人現金流甚至發家致富。不少人認為承造按揭年期愈短愈好，節省利息開支，但這樣做會影響個人現金流，每月供款未必能負擔得起。申請人應根據自身的收入及生活開支等情況，考慮能否用較短年期。

【無懼加息】2023定息按揭攻略

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現時提供的定息按揭恆常計劃，是由香港按揭證券公司於2021年提供，計劃中的按揭年期，業主可選擇以10年、15年及20年來還款，每宗貸款額的申請上限為1,000萬元。定息期完結後，借款人可選擇採用屆時的定息按揭或浮息按揭計劃。

銀行 加息

【2023加息疑慮】一文認知息口形勢

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假設一個600萬元物業，承造9成按揭，還款期為30年，以新造拆息按揭計劃的實際息率3.625厘計，連同按揭保費一併計算，每月供款為25,242元，在壓力測試下的每月入息要求為53,104元。若新造拆息按揭計劃的實際息率增加至4.125厘，每月供款亦升至26,825元。

【鐵路新盤2023】康城11期 500萬內入場

【鐵路新盤2023】康城11期 500萬內入場

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將軍澳日出康城近年來成為新樓供應主力區份，加上將軍澳南一帶新樓推售已告一段落，令近年區內新盤購買力更加集中於日出康城，當中第11期項目，爭取最快2022年上半年內、即6月登場；項目分3期發展，關鍵日期介乎2024年10月至12月，全數3期合共提供1,880伙。

旺角 新盤

【全數開放式】旺角豉油街獨家新盤 首期不用40萬

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最近在核心地帶旺角有新盤準備推售，而且全數是開放式戶型，銀碼細，定必掀起搶購熱潮。項目為舊樓重建項目，位於旺角豉油街63號，共提供120伙優質精品住宅單位，包括連平台及天台單位各佔6個。全為開放式單位，實用面積介乎152平方呎至228平方呎，關鍵日期為2024年3月31日。

轉按 加息

【轉按2023】加息期轉按一樣有着數? 哪4類人最需要？

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現時的轉按人士，部份是約兩年前曾經承造按揭，現時已過銀行「罰息期」的人士。而兩年前的最優惠的按揭計劃約為H+1.3%，與現時市面上最優惠的H按計劃相同，亦是10年以來較低水平。與此同時，現時轉按的現金回贈可高達1.5%，因此扣除律師費仍有錢落袋，帶動轉按需求。

按揭攻略2023

【二揀一】定息按揭應該用大型銀行還是按證公司？

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現時主流的定息計劃中，包括最近大型銀行推出的定息按揭計劃，以及按揭證券公司一直提供的定息按揭計劃。究竟兩者有何不同？要選擇大型銀行定息按揭還是按證公司的定息按揭，首先我們要分清兩者的分別。大型銀行推出的是首年定按計劃，不論在還款年期、利率、貸款上限、壓力測試要求等均有不同之處。

HIBOR

【息口走勢】美聯儲局今年累加2.25厘 港銀加息壓力增

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雖然拆息逐步上升，但現時仍屬於超低息環境，對供樓人士負擔未見即時太大影響，短期內拆息按揭計劃（H按）仍比最優惠利率按揭計劃（P按）及定息按揭計劃節省更多利息，供樓及打算置業人士要留意整體經濟表現及自身負擔能力，時刻作出風險管理。

置業開支

【上車部署】置業開支和你計

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買入物業需要由律師處理法律程序，當中涉及包括樓契及轉讓契等文件，如果物業業權出現問題，買方律師亦會作出質詢，完成物業買賣後，又需要把資料在土地註冊處註冊，因此數千至數萬元的律師費用必不可少。由於物業買賣金額龐大，需要在律師樓寄存資金，各位要慎選信譽良好的律師樓協助處理樓宇買賣事宜。

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