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租樓流程

【2024租樓流程】租約、按金、印花稅全攻略

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有不少剛踏入社會的「新鮮人」，又或者是新婚夫婦，在最初資金不足下，均喜歡透過租樓來解決居住問題。亦有部分租樓一族，因為擔心經濟周期下滑，或者不想被供樓「綁死」，所以選擇租樓。值得留意的是，其實租樓有很多程序及細節位需要注意，例如睇樓流程、租約釐訂、支付按金等。

【28Hse】星洲樓市加辣 外國人買樓印花稅倍增

【28Hse】星洲樓市加辣 外國人買樓印花稅倍增

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新加坡推出很多促進商業發展的政策，以吸引更多外資進駐，當外資持續湧入當地，導致樓市持續升溫，相比之下，推出樓市加辣措施並不意外，最震驚的是現時正值「搶人才」的關鍵時刻，外國買家須支付的額外買家印花稅大幅躍升1倍，如此龐大的加幅，相信會大大打擊外地人移民至當地及置業的意欲。

住宅物業 印花稅

【28Hse】了解一下甚麼是住宅物業印花稅?

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由於有首置與非首置的買家，從價印花稅（AVD）分為兩種標準稅率，首置人士只需繳付為首置印花稅（第2標準稅率），即樓價$200萬或以下的印花稅劃一為$100，200萬以上的稅率則為樓價的1.5$至4.25%，視乎樓價高低而定，樓價愈高稅率就愈高。

稅單 入息證明 租樓

【28Hse】無稅單、無入息證明就租不到樓？

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無可否認，沒有入息證明的打工仔，並不代表他們沒有收入的，除了一般的收入證明外，準租客可以嘗試提供以下資料。租客可以提供近幾個月的銀行戶口月結單，查詢戶口結餘，以證明自己有能力應付租金支出；假若之前曾經有租過樓，亦可以嘗試提供以往的交租紀錄，以證明每月均有按時交租。

印花稅

【法律認知】自行壓低售價，可以避過印花稅？

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這做法看似高明，可有效慳稅，其實不然，因為稅局有機會重新審核成交價是否與市價相若。舉例而言，若果1星期前有同一幢大廈不同樓層相差約數十萬元，未必構成問題，不過若相差超過100萬元，過份偏離市價，當局有機會自行為物業估價，並以此為計算印花稅標準，要求買家補回印花稅差額。

聯名買樓

【聯名買樓】業權稅務問題大拆解！

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近年不少夫婦或情侶會選擇以聯名方式買樓，一來雙方可以有共築愛巢的美好目標，二來亦可以減輕單一方的經濟壓力，為雙方帶去一定保障。應該在買樓前做好準備，例如當初決定買樓，雙方要考慮清楚以業權還是投入的金額計算賣樓利潤分配。

辣稅 賣樓

【供應不足】付辣稅賣樓 照賺錢離場

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不論公營房屋抑或私樓市場，都供應不足，是令香港樓價高企其中一個主要因素。更甚的是，近期有不少業主在持貨不足三年，需付SSD額外印花稅下賣樓，都可成功賺錢沽貨。市區指標新居屋，位於啟德的啟朗苑，兩伙A座低層細單位，都成功在SSD額外印花稅期內賣樓賺錢離場。

印花稅_首置印花稅

【置業懶人包】2023年2月財政預算案最新印花稅大全

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對「樓市新鮮人」而言，入市買樓前記緊做足功課，最重要是準確計算買樓開支（包括印花稅、按揭成數、傭金、律師費等），避免出現預算不足又或被迫撻訂等情況！這篇文章將用簡單直接的方法告訴你最新的物業印花稅資料，讓你輕鬆掌握置業細節。

【物業稅攻略】樓花未入伙 可否扣稅？

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一手樓持續主導香港樓市發展，市場上不少業主的新盤樓花業主，而且選擇了即供上會，不過，不少樓花業主就會問，在報稅年度仍未收樓時，可否申請扣除居所貸款利息呢?當收樓日起計，申請人便可搬入並由當日起計申報貸款利息扣稅。所以，樓花未收樓，自然就不能居住，所以在樓花期是不能把利息開支扣稅的。

【物業稅攻略】月收10,000元租 應繳物業稅為…?

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用一個10,000元月租的單位作實例，假設沒有不能追回的租金，年租收入120,000元，當中先可減 5% 差餉，即是變成 114,000 元，再扣減劃一修葺費，即是20%，變成91,200元，再以91,200元的當中15%作為物業稅 ，應繳物業稅為13,680元。

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