資料顯示,麗玥苑位於東京街3號,預計於2027年4月底落成,鄰近長沙灣港鐵站、深水埗公園、麗閣邨、西九龍中心等。總共有2,359個單位。麗玥苑有3座大廈,每座樓高大約40層。預計將以市價52折出售,售價介乎154萬至461萬元,單位平均呎價6,470元。
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【近5,000伙】綠置居2023 油塘、馬鞍山、上水 有無你心水?
綠置居以市價41折出售,價錢絕對便宜,申請資格中最普遍的應是房委會轄下公屋住戶及房協甲類出租屋邨的住戶。長者租金津貼計劃的受惠者以及持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員,都是合資格的申請者。
【居屋攻略】綠置居揀樓必讀篇
房委會推出的綠表置居計劃單位2019會於6月下旬開始揀樓,青衣青富苑及柴灣蝶翠苑共提供合共3696伙 […]
【白居二2024攻略大全】申請時間、申請資格、入息和資產限制、程序、按揭、市況
什麼是「白居二」 「白居二」全名是「白表居屋第二市場計劃」,未有此計劃前,政府只容許未補地價的二手居 […]
【龍年新盤2024】啟德大廈重建項目 折實入場費300餘萬
老牌廠家旗下、收購逾10年的九龍灣觀塘道55號啟德大廈重建項目,於2024年第一季內推出,提供807伙分層住宅單位。項目由2座大樓組成,樓高40層,涉及807伙並設有3層基座商場。連同收購價等,總投資額高近100億元,當中戶型包括開放式至三房,主打兩房單位。
【又一集體回憶消失?】打卡勝地彩虹邨分三期重建9,200伙
彩虹邨重建成為Google香港熱搜的關鍵字之一,對不少在公屋長大及見證成長的人而言,是一則何比震撼消息。房屋局長何永賢在2023年12月宣布將展開重建彩虹邨的研究,首批受影響居民可獲安置到同屬黃大仙區的美東邨,或可優先購買九龍灣宏照道第二期綠置居。
【資助房屋2023】房協市區新樓朗然 兩球半入場
在2023樓市一片淡風之中,房協推出新一期的資助出售房屋,位置在安達臣道的朗然,位於觀塘安達臣道安禧街18號,主打中小型單位為主,價單售價約為市值62折,介乎255.5萬至645.6萬元。實用面積每平方呎售價為8,212至9,812元。
【背道而馳】政府想開大 發展商起細 擺明對著幹?
特區政府於2022年《施政報告》提出,所有於2026至27年度起落成的資助出售房屋一般實用面積不少於26平方米,房委會會按照施政報告的方向,為未來任何新建單位「封底」,因此「綠置居2022」實用面積小於20平方米的單位屬「絕版貨」。
【28Hse】七成單位須達375呎 「樂建居」市價65折出售
轉讓限制方面,樂建居跟居屋是一致的,即是首5年業主不得以高於原價在第二市場轉售單位;第六年開始才可在未補價情況下,把單位售予綠表或白居二等合資格人士;買家購入單位滿15年後,才可補價後於自由市場轉售。居屋有房委會作按揭擔保,樂建居則是由發展商自行向買家提供按揭安排。
【28Hse】恆常化出售租置屋 房委會定價最平14萬
有關「租者置其屋計劃」會令編配予輪候公屋人士的單位減少,惟目標買家為有綠表資格的人士,以及「特快公屋編配計劃」下的合資格申請人,相信不會增加整體公屋輪候時間。有關計劃暫不考慮擴展至白表人士,所以白表人士只可繼續參加居屋「大抽獎」。
【居屋按揭全攻略2024】清晰比較綠表、白表、新居屋、白居二按揭成數上限、年期上限、壓力測試的分別
新居屋2023預計就快接受申請,可以預升準備的熟讀按揭條例。無論是一手新居屋或是居屋第二市場(白居二 […]
【28Hse】綠表買樓免審查 機制有漏洞?
根據現行機制,公屋租戶以綠表申請居屋,並無入息、資產及物業擁有權的限制。所以他即使有私樓,都可以用公屋換居屋,反映政策存在漏洞。再加上,公屋租戶住滿10年或以上,才須每2年向房署申報入息;未住滿十年者則毋須申報。
【居屋綠表申請2023】一文睇清綠表、白表、綠表資格證明書的分別+資格+程序
只有合乎資格的市民才可以申請居屋,資格分為兩種,一般分為「綠表」或「白表」,「綠表」是給現時或公屋住 […]
【2024年財案後不用壓力測試了】供款與入息比率 如何增加收入證明 | 一文睇晒計算方法、擔保人及豁免條件
銀行計算供「供款與入息比率」DTI時,會把借款人和擔保人的所有其他借貸供款和按揭供款加起來計算,所以所有私人貸款、循環貸款,信用卡貸款等也會計算在內。如果申請者本來有很多貸款而導致未能通過壓力測試,建議先盡可能地清還貸款。
【2023年7月7日更新!買樓首期計算】按揭成數上限懶人包
住宅物業的按揭成數視乎你的身份,如果你是的主要收入來自香港,便可以使用按揭保險計劃,有機會借得更高成數的按揭。非永久居民也可以申請,不過批核比較嚴格,須出示自己或直系親屬的香港住址證明,以及與直系親屬的關係證明。坊間經常講「首置」身份,也會影響可以接到的成數。