自從政府一再放寬按保,物業承造高成數按揭的比例大增。不過,按保要求貸款人的物業必需是自住,如果「偷雞 […]
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【借到高成數按揭】500萬至1,000萬住宅 愈來愈搶手
據土地註冊處最新資料顯示,1月錄1,454宗逾500萬至1,000萬元二手住宅註冊,較去年12月的1 […]
【按揭拆局】申請高成數按揭4大條件 你具備嗎?
使用即供物業則不能夠申請按揭保險,只能是申請一般的銀行按揭最高6成。而二手物業要申請9成按揭亦有幾個要求。除了樓價一定800萬元或以下外。如果買家是使用先買後賣的方式買樓,雖然在換樓過程中會一度持有2層物業,但仍可申請按保,但只能承造8成按揭。
【家庭客注意】夫婦各自買樓 都可借到高成數按揭?
假設夫婦各自買樓,並希望申請承造高成數按揭保險,則需要證明2間物業皆為自住樓,才有機會獲批。準買家宜預先準備資料到銀行及三間按保公司申請預先審批,再簽約買入新物業。若有急切需要買樓,準買家亦要準備好額外資金,一旦高成數按揭不獲審批,隨時要付額外首期方可置業。
用家心儀海濱南岸3房戶可承造高成數按揭 斥1,000萬元入市 實呎價約16,949元
香港置業南九龍黃埔站分行首席聯席董事梁德權 (Kenny Leung)表示,該行剛促成一宗海濱南岸買賣成交,一個3房戶獲外區客以約1,000萬元承接,實用呎價約16,949元,屬市價成交…
【新盤2024】啟德區續成2024樓市新供應主力
啟德區2024年繼續蟬聯新盤供應榜首,全新潛在供應多達逾一萬伙,與2023年的存貨量變化不大。的確,要數近年來樓市最具指標性的新盤地區,啟德絕對是不少新盤買家的不二之選,皆因政府著力打造啟德發展區多年,包括啟德機場舊址、觀塘商貿區和九龍灣商貿區等地,前景備受市場看好。
利奧坊.凱岸中層1房戶 國內優才生斥1.58萬元承租 業主享回報約3.1厘
香港置業西九龍利奧坊分行首席高級營業經理林冬盈(Terry Lam)表示,該行剛促成一宗利奧坊.凱岸 […]
【十大傳統屋苑】料7月註冊量不足200宗 5個月新低!
據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至24日)二手住宅錄2,643宗註冊,較上月同期的2,666宗微跌 […]
港灣豪庭中層2房戶 未交吉即租出 同區學生斥1.58萬元合租 業主享回報約13.8厘
香港置業西九龍愛海頌分行高級聯席董事張志豪(Eric Cheung)表示,踏入暑假旺季,租務氣氛持續 […]
【中高價二手】料7月註冊量按月下挫 惟仍較今年首季平均高約3成
據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至23日)二手住宅錄2,518宗註冊,較上月同期的2,502宗微增 […]
國內優才生620萬買利奧坊.曉岸2房戶 原業主持貨2年帳面蝕近一球
香港置業西九龍利奧坊分行首席高級營業經理林冬盈(Terry Lam)表示,中港通關,加上有不少優才生 […]
宇晴軒中層3房戶 家庭客斥2.38萬元承租 較市價高約3% 業主享回報約7.9厘
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,租務氣氛持續熾熱,該行日前 […]
【2024上車】買定唔買? 買樓4大考量
置業是長線的投資計劃,所以必須衡量長遠負擔能力。按揭買樓要求通過供款與入息比率及壓力測試,可利用按揭計算機,輸入心儀屋苑的樓價、按揭利率及還款年期資料,便能知悉符合供款比率及壓力測試的最低要求,下一步再考慮手上是否有足夠儲備應付按揭還款,以及現時職業是否能穩定應付未來數年供樓開支。
新買家心儀一號銀海享海景 斥1,388萬元購入中層3房戶 原業主帳面獲利約126萬元離場
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,市場預料美國減息在即,有買 […]
浪澄灣中層海景2房戶 外區客斥2.2萬元承租 較市價低約2%
香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧(May Yung)表示,浪澄灣間隔四正實用,交通方便, […]