所謂「負資產」,即物業市值低於未償還按揭貸款,即「資不抵債」,而負資產帶來最直接的影響是銀行有機會call loan(提早還款);然而,現時大部分業主持貨力仍然強勁,因斷供而被銀行要求call loan的風險相對以往低。
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【按揭疑惑】樓價跌 銀行係咪一定Call Loan?
銀行因為物業變成負資產而立即Call Loan的個案其實少之又少,更加不會無緣無故突然Call Loan,因為突然要求業主提早償還貸款,有機會令業主陷入財困,一旦業主無力償還便會變成壞賬,銀行便要收回並拍賣單位來抵債,整個過程涉及的行政成本相當高。
【失業危機】2招防被銀行Call Loan!
受新冠肺炎影響及環球經濟不明朗,不少上班族都怕被老闆「炒魷魚」,尤其是有供樓壓力的人士。於是好多人會問如果不幸失業,物業會否被銀行call loan呢?
【銀主盤2024】執平貨?一文睇清銀主盤風險購買介紹、流程、按揭、估價
近月「銀主盤」拍賣的數量卻有明顯增加的趨勢,新聞也有報導前主播的貝沙灣物業,深圳富豪40億物業等被接 […]
【放租必讀】放租高成數按揭單位 小心惹禍上身!
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【買樓防伏】售後租回 小心犯法
香港自推出雙倍印花稅(DSD),即非首置物業需繳付15%印花稅後,很多想樓換樓的業主,為免卻預支DSD的麻煩,都會想先賣後買。
【業主指南】買樓收租點計回報?按揭有咩要留意?
想要維持穩定的投資回報,買樓收租是一項不錯的選擇。要做個精明的業主,需要學會計算收租回報及考慮出租物業按揭申請。
【低息年代】6大按揭謬誤為你拆解
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