什麼是二按? 「二按」即是第二按揭,可以分為兩大類。第一類是買樓時,就算有銀行借出按揭「一按」,但準 […]
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【居屋按揭全攻略2024】清晰比較綠表、白表、新居屋、白居二按揭成數上限、年期上限、壓力測試的分別
新居屋2023預計就快接受申請,可以預升準備的熟讀按揭條例。無論是一手新居屋或是居屋第二市場(白居二 […]
【2024年財案後不用壓力測試了】供款與入息比率 如何增加收入證明 | 一文睇曬計算方法、擔保人及豁免條件
銀行計算供「供款與入息比率」DTI時,會把借款人和擔保人的所有其他借貸供款和按揭供款加起來計算,所以所有私人貸款、循環貸款,信用卡貸款等也會計算在內。如果申請者本來有很多貸款而導致未能通過壓力測試,建議先盡可能地清還貸款。
【壓測放寬】壓力測試要求下調至2厘 收入門檻可以低幾多?
金管局解釋,考慮到美國聯邦儲備局自2022年3月以來已經將聯邦基金利率目標區間上調共3厘,面對資金成本上升,銀行早前已經上調新造拆息按揭貸款鎖息上限,近日更將最優惠貸款利率上調,金管局認為適宜將壓測假設利率上升的幅度,此水平已經足夠確保銀行按揭業務風險得到妥善管理。
【壓力測試】上車之三大收入增值法
金管局要求置業人士申請按揭時須要通過壓力測試,銀行會以現時按揭息率再加3%作為評估,申請人必須同時通過供款與入息比率及壓力測試兩重難關,才可以順利申請按揭。不少首業人士擔心收入「摱摱緊」難過門檻,除了普通的月薪或底薪,雙糧、年終花紅、傭金等也可以計算進收入。
【按揭教室】壓力測試點樣計?
無論買一手樓還是二手樓,當需要借錢申請按揭時。銀行在批出貸款時,會考慮借款人的收入,借款人要通過壓力 […]
【上車必睇】壓力測試點計?有咩要注意?
在按揭查詢中,總會遇到各式各樣棘手個案,不少都與難以通過壓力測試有關。究竟壓力測試 點計算?係咪儲到幾十萬首期,就可以上到車?置業人士需要注意哪些細節?在疫情下銀行的壓力測試又會有甚麼變化?
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香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,該行日前促成一宗星匯居3房 […]
曼克頓山低層2房戶 同區家庭客斥2.15萬元承租 業主享回報約4.6厘
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昇悅居極高層海景2房戶 外區客斥1.95萬元承租 業主享回報約10.5厘
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德福花園極低層2房戶 自住客斥510萬元入市 原業主獲利210萬元離場 單位期入升值約70%
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淘大花園中層原則2房改1房戶 外區首置客斥455萬元購入 原業主虧損約65萬元離場
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一號九龍道極高層1房戶 外區客低市價約5%承租 月租1.55萬元
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【二手註冊量】料4月份宗數突破5,000宗!
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首置客斥600萬元購入盈暉臺低層2房戶 原業主帳面獲利330萬元離場 單位期內升值約1.2倍
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,該行剛促成的一宗盈暉臺2房 […]