按揭供款年期除了受樓齡影響,亦同按揭申請者年齡有關。按揭申請者年齡愈大,能爭取到30年按揭還款期的機會則愈低。如果申請人年紀太大,有沒有機會申請到按揭呢?
作者: Chen Anya
【業主必讀】出租物業申請按揭要「識計數」!
不同於自住物業,非自住物業的按揭申請會相對嚴格。如果打算買樓收租的人士,投資前一定要識計數,以防按揭不足而撻訂離場。
【按揭難題】凶宅做唔做到按揭?
坊間有人話銀行不會幫凶宅估價,好難做到按揭申請,但市場上凶宅好多時都有折讓價,樓價分分鐘可以比同類單位平一至三成,難道只有Full pay才能買到嗎?
【買樓靠父幹】父母幫子女上車 有咩風險你要知?
香港樓價高企,不少年輕人要靠父母幹幫忙,先有機會上車置業。父母為幫子女買樓,甚至願意將自住物業重按或加按來獲取資金,以協助子女支付首期。
【按揭買樓】想做業主?或一層變兩層?5招教你提升借貸力!
買樓置業,承造按揭是關鍵一環,如何才能提升自身借貸力「上車做業主」或者「一層變兩層」?下面5招教你借到最多按揭貸款!
【居屋攻略】疫情下居屋申請延期 5大貼士你要知!
第三波疫情未止,原定於今年7月開放的居屋申請不得不延期,具體時間則要根據疫情形勢而定。若想今年申請居屋的人士,不妨提前部署計劃,待申請開放後便可直接實行。
【上車必睇】壓力測試點計?有咩要注意?
在按揭查詢中,總會遇到各式各樣棘手個案,不少都與難以通過壓力測試有關。究竟壓力測試 點計算?係咪儲到幾十萬首期,就可以上到車?置業人士需要注意哪些細節?在疫情下銀行的壓力測試又會有甚麼變化?
【買樓靠父乾】父母做按揭擔保人 5大陷阱需留意!
全球經濟大放水、超低息環境下,加上去年政府放寬按揭成數,800萬以下單位最高可承造9成按揭、1,000萬以下單位最高可承造8成按揭,幫助不少年青人減低置業成本,成功上車。
【疫市置業】無樓睇有危亦有機!4招教你拆解風險!
第三波疫情下,政府呼籲市民減少外出,準買家也避免外出睇樓,同時不少業主也擔心開放睇樓會增加病毒傳播風險,寧願先「封盤」為上。不過,買家有危亦有機,由於不少準買家未必會買無樓睇物業,有利買家與業主議價。下面同大家分享如何拆解無樓睇下的風險!
【Yoho Midtown】西部心臟
新界西過去交通一直都係出入最大問題,自籨西鐵通車後,好似打通任督二脈,樓價好似坐直昇機咁。其中元朗亦都由傳統鄉鎮,變成新界西既中心地帶,改變左生活形態。
【Grand Austin】 更上一層樓
The Austin係尖沙咀近年既新盤,而GRAND AUSTIN係The Austin既第二期。由港鐵發展,物業由四座組成屋苑,外型設計獨特,樓高27至32層比The Austin高,景觀亦都稍為開揚。全屋苑提供691個單位,面積由540至2700呎不等,主打兩房同三房。
【囍滙】進化的囍帖街
曾經係結婚前必到既勝地,流行曲將呢條街唱到街知巷聞,舊日灣仔囍帖街,今日成為另一地標式樓盤囍匯。由於位處灣仔商業核心區,深受年輕中產一以及專業人士歡迎,收租客源有保証。
【鯉景灣】外國風情九成實用
能夠有水陸、鐵路配合既完善交通網,加埋外國風情既環境,仲有九成實用,以為係宣傳廣告,不過香港真係有出眾既樓盤,講緊既係位於西灣河既鯉景灣。
【環宇海灣 】西鐵新勢力
荃灣係一個商住混全區,生活環境可以有好大差距,不過自從西鐵站落成之後,出現唔少新盤俾買家選擇,今次介紹既環宇海灣,就係近年新落成既新盤,既有臨海景觀,又有鐵路便利。
【擎天半島】 九龍新興豪宅群
九龍區遍佈唔少豪宅,不過能夠自成一角,成為公認既新興豪宅群,近年首推九龍站上蓋物業。擎天半島、凱旋門、加上附近既五星級酒店,擎天半島未行到入屋苑已經感受到豪宅氣派。