樓市資訊 | 香港置業

不少人都會希望有幾層物業可以收租，享受租金帶來的穩定被動收入，但由於金管局以及按證公司推出多輪的限制物業按揭措施，投資者必須留意，再按揭時對個人的信貸能力要求更高，因此，申請第二層物業按揭時需要提前做足功課！

自從政府放寬按揭保險成數，1,000萬元以下住宅可借八成按揭，800萬元以下更可借足九成，令越來越多年青人開始買樓上車。不過香港始終樓價高企，年青上班族不想買樓靠父幹，唯有夾份買樓。

情侶二人打算共築愛巢，單靠一人之力未必可以成功上車，好多時情侶們會選擇聯名買樓，一來有安全感，二來可以增加借貸能力，共同分擔供樓壓力。不過聯名買樓申請按揭時有咩要注意呢？一起往下看！

全球大放水，低息環境持續對於置業人士固然是利好因素，但另一邊箱銀行持續加強風險管理，不少調整按揭計劃優惠，要捉緊現時按揭優惠尾巴，又想在低息環境下上車，便要襯早上會鎖定優惠。

疫情未止無阻市民趁低撈貨，近日就有一個拍賣的長沙灣半契樓獲得5組客爭搶，最終更錄得高價175萬成交。一般來說，碎契樓或半契樓成交價低於市值，折讓幅度可達兩至三成，驟眼看十分著數，但潛在風險卻甚大。

疫情之下，銀行對於物業的估價會變得保守，因此出現了不少估價不足的情況，影響買家按揭申請批核。如何才能避免物業估價不足呢？小編教大家3招，避免撻訂風險！

購買磚頭向來是資產保值增值的方式，如果你想利用物業帶來退休收入，你可出售或出租物業，但如果你只有一層自住物業可以如何自製退休金呢？其實香港按證保險有限公司的安老按揭計劃（俗稱「逆按揭」），未嘗不是退休人士可考慮作為獲得穩定收入，又不須出售自住物業的途徑。