作者: Boris Wong

銀行 加息

【加息疑慮】一文認知2023息口形勢

事實上,美國是次要加息的主因,是基於現時美國通脹持續高企,2022年2月消費物價指數(CPI)按年升7.9%,創下40年新高。加上疫情以及外圍局勢緊張,對全球經濟造成重大困難以及不確定性,透過加息去抑壓高通脹是勢在必行。

【新盤懶人包】2023頭炮!五球半買九龍東新樓

【市區新盤懶人包】六球有找買九龍東新樓

政府早年提出「起動九龍東」計劃,銳意發展東九龍一帶地區,區內住宅同樣備受關注。位於茶果嶺的全新盤,更是20多年以來鮮有的全新供應,地利優勢更加是得天獨厚。加上鄰近配套亦頗為完善,升值潛力絕對看俏,相信繼項目第1期熱賣全城後,最新登場的第3A期項目將繼續深受市場熱捧。

【28Hse】綠表買樓免審查 機制有漏洞?

【28Hse】綠表買樓免審查 機制有漏洞?

根據現行機制,公屋租戶以綠表申請居屋,並無入息、資產及物業擁有權的限制。所以他即使有私樓,都可以用公屋換居屋,反映政策存在漏洞。再加上,公屋租戶住滿10年或以上,才須每2年向房署申報入息;未住滿十年者則毋須申報。

【2023樓市旺地】識住 為何一定要住將軍澳?

【2023樓市旺地】識住 為何一定要住將軍澳?

據土地註冊處資料顯示,2023年首季至截至3月16日,將軍澳區20個私人屋苑錄486宗註冊,已較2022年第4季的418宗增加約16.3%,暫創3季新高,20個私人屋苑中,14個屋苑二手住宅註冊量已超越2022年第4季。

【Bowtie】精算師話你知不同人生階段應買什麼保險!

【Bowtie】精算師話你知不同人生階段應買什麼保險!

香港保險業為市場提供多款保險產品包括醫療保險、人壽保險、危疾保險、旅遊保險、汽車保險等,讓大家可各取所需,選擇適合自己的保障。在購買保險前可將自己的人生分成兩大階段,再思考自己在不同階段對保險的需要、需承擔的風險及開支,以選擇不同保障。

【Bowtie】用人壽保險對沖按揭斷供風險!

【Bowtie】用人壽保險對沖按揭斷供風險!

人壽保額要對沖未來洗費及未償還的債務,在現時樓價高企的當下,「上車盤」動輒也要 HK$600 萬元,視乎承造按揭的安排,但按揭貸款可高達 HK$500 萬元,那如果要為自己計算所需的人壽保額,豈不是至少也要 HK$500 萬元,保費會不會很貴呢?

屯門 小秀村

【2023最平新盤錦囊】屯門小秀村項目 三球入場

最近屯門區又有新盤準備推出,項目位於屯門小秀村。小秀村?即是在哪兒呢?位於屯門青山公路大欖段170號的小秀村,即是為屯門區東南部地方掃管笏的一部份,在2010年代起,港府為求滿足私樓供應目標,將掃管笏多片用地改變用途及增加發展密度,提供逾萬個私人住宅單位。

【28Hse】為何洗衣街商業地中標價遠低於預期?

【28Hse】為何洗衣街商業地中標價遠低於預期?

雖然項目需額外興建社區會堂,以及公共交通交匯處等,興建成本有所增加,但中標價仍然較預期低。政府賣地及補地價是重要的庫房收入之一,賣地流標頻頻,必定影響政府財政收入,因此不少人擔心是次政府為了賣地收入,而賤賣土地。

【宅谷樓市乾坤】大灣區退休 寧租勿買

【宅谷樓市乾坤】大灣區退休 寧租勿買

經過多年封控後,國內一般市民的購買力明顯下跌,因此來自港澳的購買力,對樓盤的銷售成績有重大影響。港人最近回到大灣區,大概普遍已留意到樓價平均已下跌了兩成以上,新推的樓盤在售價上也作出調整,這些心動價,就可能很易令睇樓者很快會作出決定。

西九龍 新盤 長沙灣 醫局街 開放式

【獨家市區樓】長沙灣新盤 有得慳供樓利息

由中資內房龍頭發展,坐落於長沙灣醫局街233號,由兩座大廈組成,合共提供約550伙,項目第一期提供158伙,主打1房以下細戶,佔項目約85%。面積由232至547平方呎,提供開放式至2房。新盤項目名為連方,現委託香港置業獨家代理銷售,發展商萬科香港已向本行簽署獨家銷售委託。

新盤 何文田站

【市區鐵路上蓋】何文田站新盤 可遇而不可求

何文田區作為傳統尊貴地段,一直備受社會菁英追捧,新樓供應不會多,投資機會絕對可遇而不可求。位於港鐵何文田站的項目,地址為忠孝街1號,已展開銷售部署,區內的住宅供應一直罕有難求,而項目更是首個傲踞此九龍傳統尊貴地段的鐵路上蓋物業,集休閒樂活及交通樞紐兩大優勢於一身。

【28Hse】公屋申請資產限額擬上調

【28Hse】公屋申請資產限額擬上調 多15萬人合資格申請

有關機制已運行多年,時常有聲音要求檢討及革新,認為調整幅度未與最低工資掛勾,政府建議凍結單身至5人家庭的入息限額,而6人家庭及以上家庭的入息限額,則按照既定機制調整。新的調整下,單身人士的入息限額維持為$12,940,而6人家庭由$40,840調整至$42,730。

旺角 地皮 moko 新鴻基

【又有新商場】原來一個人的消費券已經夠買一呎旺角地

近年商業市場持續受壓,租金屢創新低,相信政府亦「接受現實」,參考近期租務及市場數據而釐定底價,不過成交地價遠低於市場預期下限。位於旺角洗衣街與亞皆老街交界大型商業地皮,地政總署於在撤銷口罩令首日,即是3月1日,由新鴻基地產以47.29億元中標,每呎樓面地價僅約3,103元。

金鐘

【政府都要跑數】白領重鎮金鐘面臨變天?市值超過…?

相信不少白領對金鐘廊一定不會陌生,項目位於港鐵金鐘站上蓋,上世紀1980年落成,恆隆地產在1981年開始租用,以「包租公」形式分租,租期長約30年。連卡佛或相關人士2011年曾透過私人持有公司向產業署投得承租權,及後將商場大規模翻新。