作者: Boris Wong

【何文田站第II期】九龍區鐵路新盤2024 近千伙壓軸搶購攻略

【何文田站第II期】九龍區鐵路新盤2024 七球有找入到場

港鐵何文田站上蓋物業發展項目第II期,位處於九龍何文田傳統尊貴地段,集優越地利、便捷交通、卓爾校網、休閒娛樂及園林綠化五大優勢於一身,特設專屬升降機直達港鐵何文田站,可直達港鐵何文田站A4出口。盡享完善港鐵網絡優勢,絕對是罕有難求的鐵路上蓋物業。

【康城新盤2024】日出康城第12期 享受康城新樓最後機會

【康城新盤2024】日出康城第12期 四球半入場

最新2024年推出的日出康城第12期再分3期發展,其中A、B兩期去年已獲批預售樓花,共涉1,335伙,涉650伙的C期亦於早前獲批預售,項目提供的戶型涵蓋1房至3房,主打兩房戶型,佔比逾五成。12A期將提供650伙單位,戶型涵蓋一房至三房,主打一房至兩房。

【鐵路新盤2024】港島南岸三期 新晉豪宅區成型

【鐵路新盤2024】港島南岸三期 800餘萬買到 呎價最平僅1.8萬

港島南區擁有優美海景,位於黃竹坑車廠上蓋的新盤,其中一個優勢肯定是開揚的景觀,項目主要望海洋公園一帶及開揚山景,部分向深灣的單位更可享深灣遊艇會海景,故此項目將走豪宅路線,亦不意外。事實上,這區的屋苑一向深受不少品味用家追捧,故圍繞深灣一帶的屋苑均為區內豪宅的核心。

【市區新盤2023】黃大仙鳴鳳街28號樓花 上車客有求必應?

【市區新盤2024】黃大仙鳴鳳街28號舊契樓花 三球零上車

黃大仙鳴鳳街28號住宅項目,提供230伙單位,屬「The met.」系列旗下精品住宅品牌。是次鳴鳳街項目則為東九龍區「The met」系列首個新盤。預計關鍵日期2025年4月底。相對於居屋公屋為主的黃大仙區,黃大仙鳴鳳街28號住宅項目的出現,可以話別樹一格,為整個地區帶來一番新氣象。

【置業準備】揀樓座向攻略2023

【置業準備】揀樓座向攻略2024

由於香港地理上位處北半球,冬季時太陽偏向南方,單位的主要窗戶向南,溫暖陽光就較易入屋,令室內較其他坐向的單位溫暖。相反在夏季,中午陽光最猛烈時,陽光方向與向南的窗戶接近平行,直射室內的時間相對較少;而且,有南面海洋的夏季季候風吹來,打開窗戶,室內自自然然就會通爽。

出租 放租

【放租攻略2024】業主出租單位懶人包

不少業主想趁著租務旺市放租,一邊等升值一邊收租。假如是放租「新手」,還是建議委託地產代理協助為上策。始終地產代理的租盤及客戶數目較多,而且可根據業主和租客需要,協助篩選及覓尋租客,交易內一切所需知道的事宜都可以一目了然,的確可節省很多不必要的時間。

西九龍 新盤 長沙灣 醫局街 開放式

【市區新盤2024】長沙灣新盤 年青上車 中產換樓 一樣可以

由中資內房龍頭發展,坐落於長沙灣醫局街233號,由兩座大廈組成,合共提供約550伙,項目第一期提供158伙,主打1房以下細戶,佔項目約85%。面積由232至547平方呎,提供開放式至2房。新盤項目名為連方,現委託香港置業獨家代理銷售,發展商萬科香港已向本行簽署獨家銷售委託。

【財政預算案2024】憧憬「全撤辣」「小陽春」才出現

【財政預算案2024】樓市全撤辣 小陽春出現

新一份「財政預算案」公佈在即,市民憧憬「全撤辣」,市場觀望氣氛濃厚,致令二手成交持續低迷。不過,二手睇樓量已經漸漸回復至新春長假前的手平,反映不少準買家已蠢蠢欲動,積極出動尋找心水樓盤,冀望尋找合適的價位入市,故相信購買力並未消失,只是觀望後市發展。

【辣招成歷史】全撤辣、鬆按揭 2024樓市穩信心

【辣招成歷史】全撤辣、鬆按揭 2024樓市穩信心

全面「撤辣」有助穩定市場對樓市的信心,釋放更多短期供應,有利物業交投加快復常,料3月樓市將會「陽春」再現,估計2024年新盤銷售量約1.3萬宗,按年升約24%;二手住宅註冊量預料升逾3成至4.8萬宗,一二手住宅交投料有望重上6萬宗以上水平。

屯門兆康項目

【30萬首期做業主】2A期來了 屯門兆康54區新盤項目懶人包

近年來,新界西北成為不少年青人上車的熱門區域,特別是屯門區,基於交通愈來愈方便,而且方便接壤邊境,加上戶型多元化,對投資者及用家的吸引力都大增。當中位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號),將有近5,000伙新供應應市,乃屯門以至2022年歷來最大型私人住宅發展項目。

【北部都會區新供應】洪水橋新盤 2023年中有貨賣

【北部都會區】洪水橋新盤2024 半成首期買到

近年來樓市焦點不時集中新界西北,皆因政府大力發展區內基建,加上「北部都會區」成為了近期市場高度關注的樓市議題,令區內住宅價值大大提高。其中洪水橋再有新項目應市,而且是過千伙的大規模項目。項目一共提供1,025個單位,最快2023年中可以推出市場發售。

【龍年新盤第一擊】長沙灣巴域街 300餘萬入場

【一個人億半買了24間】長沙灣巴域街新盤2024 300餘萬入場

西九龍一帶生活配套選擇豐富,附近已有大大小小的民生商舖及商場,吸引不少年青上車以及中產換樓用家。龍年新盤的第一擊,為長沙灣巴域街項目,兩期合共提供約1,000伙,第1期(1A座及1B座)提供714伙;涵蓋開放式至3房,並設少量特色戶,主打1房及2房,佔全盤超過8成。

【三球有找市區上車】拆解2023新盤大平賣的原因

【三球市區上車】拆解2024新盤大平賣的原因

兩個市區新盤,都用30餘萬首期夠上車作招徠,反映地產商未敢進取開盤,價錢偏向保守。有分析指,計及統一業權及補地價,啟德大廈重建項目每方呎樓面土地成本達10,000元以上,加上約5,000元建築成本,已注定今趟首批開價(每方呎約1.48萬元)大有機會沒有利潤甚至蝕賣。